濟南的房價低于同級別城市 。濟南樓市后期會怎樣？就買吧 。濟南作為省會城市，房價上漲空間很大 。目前最大的Bug來自限購 。西站一萬多的房價還不如下面的三四線城市 。崛起的不只是濟南 。近年來，幾乎全國的房價都在上漲 。不差錢CBD旅游路老城區(qū)二手房不算太有錢，南二環(huán)環(huán)境有點壓力 。西站，一萬多點，有地鐵，方便初來濟南的年輕人進城 。東邊的唐野孫村工作機會比較多 。關于濟南房價的未來 。
濟南房價低于同級別城市的房價，濟南樓市后期會怎樣？
謝專噴看不慣邀答！問:濟南房價低于同級別城市房價，濟南樓市后期會怎樣？這房價是后浪推前浪，一浪高過一浪，與其他城市相比，濟南的樓市或沒掀起驚濤駭浪，卻也沒有風平浪靜過，而房價是風吹浪起，無風也就無浪 。目前樓市吹的是和風，給人的感覺是微波蕩漾，但這不代表有些看戲不怕臺高的樓市操盤者對樓市就沒了興風作浪的歹心 。
濟南地鐵建成后，房價能漲多少？
地鐵的開通基本都是幾年前就開始炒預期炒故事，就和股市一樣，真到實現(xiàn)的那天，都已經(jīng)被炒了熟了，也就是靴子落地了，利好兌現(xiàn)就不會再當做炒作標的了 。再者說濟南這個收入水平，對于現(xiàn)在房價已經(jīng)讓老百姓吃不消了，在同樣副省級省會城市中，濟南在經(jīng)濟層面除了沈陽西安能比過哪個？重點是收入和西安沈陽基本持平的前提下，在西安沈陽已經(jīng)有地鐵前提下，西安市區(qū)均價1萬，沈陽市區(qū)均價9000，市中心核心地段也就1萬5，上兩萬的都是非常高端的樓盤，但是濟南呢？賺的錢不比人家多，地鐵也沒通，房價已經(jīng)是人家西安沈陽的兩三倍，這是顯然是把自己和南京成都武漢擺在一個等級了 。
如果地鐵具體方案出臺要漲一波，開通又要漲一波，怕是限購解禁還要漲一波吧？是不是價格要直逼杭州廈門？絕大多數(shù)城市的房價是可以根據(jù)經(jīng)濟地位行政地位收入狀況以及國內(nèi)經(jīng)濟增加值做出大概走勢預判的，但濟南這種房價結構如此奇葩的城市真是讓人一頭霧水，當年能因為開個勞民傷財?shù)娜\會都猛漲一通，別人不漲時他也可以漲，別人漲的時候他還跟著漲，唯獨收入水平追不上經(jīng)濟強市的漲幅 。
現(xiàn)在的濟南，適合下手買房子嗎？
最近總有人問我這類問題，不說學術性語言，直接說干貨 。一，你是不是必須在濟南買房？是的話買就行，濟南作為省會城市，房價還有很大空間，目前最大的Bug來自限購，西客站一萬多的房價，連下面三四線城市的房價都不如 。二你的經(jīng)濟實力？不差錢CBD旅游路老城區(qū)二手房錢不多不少，南二環(huán)環(huán)境好有點壓力，西客站，一萬多點，有地鐵，進城方便初來濟南年輕人，東邊唐冶孫村，工作機會多些三關于濟南房價未來？重要事情我說三遍地段地段地段！地段包括三點出行學校生活購物休閑醫(yī)療 。
濟南的房價下半年會跌嗎？會到什么程度？
一切說房價跌的人都是在搶占道德制高點而已，無理性分析與正確看待 。濟南房價在下半年我分析為不會跌也不會大漲 。1高地價決定高房價地價占整個房價成本的約60%，建筑成本約20%，運營成本10%，僅剩10%的利潤空間注定不會有大的降幅，不到萬不得已，生死存亡誰也不會干賠本買賣 。2企業(yè)抗壓能力在濟地產(chǎn)公司均為全國性地產(chǎn)公司，企業(yè)抗壓能力強，原本地區(qū)域地產(chǎn)公司也都基本已被吞并或淘汰 。
房地產(chǎn)亂象已逐步脫離以黑霸工官商勾結的時代 。3人口與供需濟南近幾年一直是人口流入正增長的，流入人口均有住房需求，城鎮(zhèn)化的發(fā)展也促使更多的村鎮(zhèn)人口進入市區(qū)，這都是非投資性購房的去化主力 。4城市規(guī)劃與發(fā)展?jié)献鳛樯綎|省會，缺尷尬的全國省會首位度倒數(shù)第一，是有發(fā)展決心和壯志的 。目前萊蕪的合并交通基礎設施的完善投資營商環(huán)境的改善各重點大型項目的落地人才的吸引都是支撐房價信心的存在 。
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