可見，無(wú)論高端剛需項(xiàng)目，在南京都有很大的市場(chǎng) 。還是趁早買就是了 。像南京這樣的強(qiáng)二線城市，房?jī)r(jià)不太可能下跌 。南京有很多政府機(jī)關(guān)和單位，有省市級(jí)的，也有很多中字頭單位和央企 。華為南京研究院中興全球計(jì)算機(jī)中心阿里巴巴小米等 。都在南京有基地，擁有大量高學(xué)歷高收入人群，是購(gòu)房主力軍 。
燕郊南京房?jī)r(jià)都降了，為什么蘇州的房?jī)r(jià)還在漲？
【南京房?jī)r(jià)還在漲,為什么蘇州的房?jī)r(jià)還在漲】蘇州的房?jī)r(jià)為什么漲？首先有人口的支撐，其次有區(qū)域內(nèi)價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，再就是GDP的增長(zhǎng) 。相信很多人等著降價(jià)也是有購(gòu)房需求的，短期內(nèi)的上下浮動(dòng)沒有多大意義，也不可能達(dá)到大家的心里預(yù)期 。想等大降價(jià)必須要人口大量流出，就業(yè)機(jī)會(huì)的減少，生活成本的增加，保證讓大多數(shù)人待不住 。資本運(yùn)作的房產(chǎn)才會(huì)開始清盤拋售，拋的多就變成買方市場(chǎng) 。
畢竟貨幣也是有時(shí)間成本的，不可能一直握著房產(chǎn)看不到盈利還頂著，可以選擇其它投資渠道 。當(dāng)然這只是一部分原因，一個(gè)城市光靠資本運(yùn)作地產(chǎn)是不可能堅(jiān)持這么久的，大量有資金的外來人口加速了樓盤的消化也是一個(gè)重要原因 。目前股市的疲軟，購(gòu)買力的下降和房地產(chǎn)市場(chǎng)是有很大關(guān)系的 。周圍有些各個(gè)行業(yè)的朋友也出具了一些數(shù)據(jù)證明了這一觀點(diǎn)，金銀首飾汽車商場(chǎng)柜臺(tái)都比往年差了許多，但是教育培訓(xùn)餐飲中介類都有增長(zhǎng) 。
南京房子為什么還在漲價(jià)，真的有那么多人買的起嗎？
南京有8所211大學(xué)，分別是南京大學(xué)東南大學(xué)南京航空航天大學(xué)南京理工大學(xué)河海大學(xué)南京師范大學(xué)中國(guó)藥科大學(xué)南京農(nóng)業(yè)大學(xué)其中南京大學(xué)和東南大學(xué)是985 。每年有幾十萬(wàn)新生來南京，帶來大量的買房需求，很多江浙的孩子來讀大學(xué)或研究生第一年就買了房子，成了學(xué)生房東 。另外，南京的政府機(jī)關(guān)單位多，有省市兩級(jí)，也有很多中字頭單位和央企，華為南京研究院中興全球計(jì)算機(jī)中心阿里巴巴小米等都在南京有據(jù)點(diǎn)，擁有大量高學(xué)歷高收入人群，他們都是買房的主力軍 。
改善性需求也是南京樓市的重要組成部分 。這兩年南京幾千萬(wàn)豪宅被搶購(gòu)一空，1800層的平也是一秒光 ?？梢?，無(wú)論高端剛需項(xiàng)目，在南京都有很大的市場(chǎng) 。還是趁早買就是了 。像南京這樣的強(qiáng)二線城市，房?jī)r(jià)不太可能下跌 。業(yè)余時(shí)間喜歡研究樓市，了解南京各大樓盤的動(dòng)向和城市發(fā)展規(guī)劃，基本能判斷哪個(gè)樓盤適合什么樣的購(gòu)房者，熟悉房企的金融政策 。
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