它是北京的首都 ， 我們購買的是資本資產(chǎn) 。北京是國際大都市 ， 房?jī)r(jià)很難降 。現(xiàn)在北京 ， 政府的無形之手抓得很緊 ， 否則房?jī)r(jià)會(huì)大幅度上漲 。你說北京的房?jī)r(jià) ， 你還說是國貿(mào)和望京 ， 所以通州不是兩個(gè)字能概括的 。目前北京并不富裕 ， 負(fù)債很多 ， 基本上不可能進(jìn)行大的投資 。所以基本可以確定通州短期內(nèi)不會(huì)有大的變化 ， 所以房?jī)r(jià)應(yīng)該在3W封頂 。
將來通州的房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？
我的回答最專業(yè)第一國家已經(jīng)控盤通州 ， 不允許炒作 ， 所以就不要想炒作了 。第二通州太大 ， 900平方公里 ， 等于3個(gè)四環(huán)內(nèi)面積 ， 所以沒辦法籠統(tǒng)說 。你說北京房?jī)r(jià) ， 還說個(gè)國貿(mào) ， 望京的 ， 所以通州不能兩個(gè)字概括 。第三投資不足 ， 目前每年投資150-200億 ， 嚴(yán)重不足 。GDP2017年 750億 ， 人口140萬 。準(zhǔn)確說 ， 屬于北京整體落后地區(qū) 。
朝陽380萬人 ?？梢詤⒖?。第四行政副中心規(guī)劃是155平方公里 ， 占通州六分之一區(qū)域 ， 等于北京市三環(huán)內(nèi)面積 ， 如果想把這部分搞成熟 ， 最少需要5000億投入 ， 目前投入150億 ， 估計(jì)要30年后才能初步成效果 。新機(jī)場(chǎng)30平方公里 ， 投資1000億 ， 容積率很低的啊 ， 150平方公里 ， 就是5000億第五北京市目前也不富裕 ， 債務(wù)也不少 ， 基本沒沒可能大筆的投資了 ， 所以基本可以確定 ， 通州短期內(nèi)不可能有大的變化 ， 因此房子價(jià)格應(yīng)該3W封頂 。
北京通州的房?jī)r(jià)怎么樣？現(xiàn)在值不值得入手？
【通州新城二手房的房?jī)r(jià)如何,北京通州的房?jī)r(jià)怎么樣】通州房?jī)r(jià)從48萬住宅到23萬公寓不等 。如果你有資格買房 ， 我覺得你可以考慮買 。原因有二:1 。北京每年都有人口凈流入 ， 住房需求缺口很大 。所以 ， 你不用擔(dān)心在北京賣不出去房產(chǎn) 。北京是首都 ， 我們買的是首都資產(chǎn) ， 北京是國際大都市 ， 房?jī)r(jià)很難降 ?，F(xiàn)在北京 ， 政府的無形之手抓得很緊 ， 否則房?jī)r(jià)會(huì)大幅度上漲 。
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