【大理房價在漲,為什么大理的房價超過了昆明】平均房價接近一萬，中間還有很多泡沫 。未來市場會趨于正常，房價會逐漸回歸理性 。大理的房價不會漲多少 。大理地處地震帶，每年大理都有地震 。據官方統(tǒng)計，2017年大理60%以上的房產不是本地人買的 。這60%中，80%以上是北上廣外地人買的，另外20%是大理12個縣市的人買的 。當時平均房價在7000-9000之間 。
大理房價是多少，還在漲嗎？
1大理的房價就虛高，其漲幅已經到了云南全省之首，大大高于其本身的房產價值 。據人社部數(shù)據顯示，大理最低工資標準為1400元看準網數(shù)據表示大理工資3-4千占比最多，根據當?shù)氐慕洕杖胨?，小編認為大理的房價還是算偏高的 。房價平均水平都接近一萬，中間還存在很多泡沫，日后市場趨于正常，房價將逐漸回歸理性，大理房價漲幅不大 。
2大理規(guī)劃一片新區(qū)——海東城，于2010年左右開始開發(fā)，整體配套目前還沒有完善，但是未來高鐵站將建在附近，連大理市政府都搬到了海東區(qū)，海東區(qū)升值空間比較大 。中國自古就是人民政府搬到哪里，人民資源就會傾斜到哪里，自住還是投資肯定是大理新市區(qū)合適 。3大理房價高靠的的是北方霧霾，和自身的好環(huán)境，大理房子有一大半賣給外地人了 。
要說升值潛力還是有的，但大理房價是可以預估上限的，大理房產屬于非剛性產品，遇到任何經濟波動，首先會被拋售 。大理位置在地震帶上，大理州每年都有地震 。大理的醫(yī)療差，要知道中國人均壽命排行云南年年倒數(shù)第二 。大理空氣雖好，但海拔已到2000，對適應低海拔的老人心血管不好，同時紫外線太強 ?？偨Y，大理房價升值潛力還有，但不會升很多，不建議購買 。
大理現(xiàn)在的房價是多少？房價還在漲嗎？
大理的房價擺在那里，無須多說 。我是說，假如真的想買房，一定要注意商品房周邊的不利環(huán)境因素 。這一點很重要，千萬不要被黑心房產商和中介忽悠，什么看山看海，他們不會說后面是骨灰堂，右邊是回族公墓 。交了定金失悔都來不及 。我就被房產商的宣傳所蒙蔽了雙眼，我在中梁大理一號院，被沖介忽悠了，什么明天要漲價呀，只乘最后一套結果急著去買，交了定金，才發(fā)現(xiàn)73.74.75棟后面是骨灰堂，多后悔 。
為什么大理的房價超過了昆明，大理還要漲嗎？
據官方統(tǒng)計，2017年，大理房地產，有6o%以上，不是本地人買，在這60%當中，又有80%以上是北上廣的外地人買，又有20%是大理州12個縣市的人在購買，當時的房價也在7千至9千均價 。而在2018年下半年，房價又創(chuàng)新高，今年上半年達到了每平方米16000，為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢？原因有以下幾點？一，歷史原因，白族是一個接受漢文化較早的民族，排外思想不嚴重 。
二，地理環(huán)境，大理四季如春，晝夜溫差小，生態(tài)環(huán)境保護得好，環(huán)境優(yōu)美，迷人的自然風光，形成了一個天然的大氧吧！三，大理是一個無煙城市，無大型的工礦企業(yè)，原住民，多數(shù)以農業(yè)為主(菜農)，生產力低，生活水平不高，生活成夲不高，但景區(qū)互近物價偏高 。這樣也變相的，提升原住民的生活成本 。四，而一二線城市的高工資，來到四五線的城市，肯定生活舒服安逸，免費的氧氣不吸，如詩如畫的環(huán)境不在，那投資者一定腦子進水了，五，昆明是云南的省會城市，從建設方面肯定要強于大理，但環(huán)境趕不上大理，年輕人可能會喜歡省會，北上廣大城市生活，而中年人，老年人則喜歡安逸安靜的大理來養(yǎng)老，而今，中國已成為老齡化嚴重的國家，大理的房價超過昆明是必然的 。
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