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2017濟南最新調(diào)控房價,濟南東部房價還會漲嗎

房價云知道

【2017濟南最新調(diào)控房價,濟南東部房價還會漲嗎】這意味著濟南新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控政策正式落地 。據(jù)我所知的信息，2018年，雖然國家出臺了多項調(diào)控政策，但濟南的房價還是持續(xù)上漲 。2017年濟南的房地產(chǎn)市場可謂是水深火熱 。從2017年初到2018年初，濟南房價在短短一年內(nèi)翻了一番 。
濟南東部房價還會漲嗎？
5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中濟南的新房和二手房價格環(huán)比都有輕微上漲，濟南的二手房價格同比出現(xiàn)下降 。這是不是就意味著濟南的二手房價格降低了？有業(yè)內(nèi)人士分析，單是一個月的下跌，并不能說明什么 。在去年12月的時候，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，8月至11月濟南新房價格四連跌！當時有人就在問，是不是房價開始走下坡路？當時業(yè)內(nèi)人士分析，房價之所以四連跌，是限價政策等因素共同作用所致，還沒有進入降價通道 。
而如今，濟南還出了不少的限價地，像最近媒體報道的濟南孫村片區(qū)200畝左右的限價地成交 。房子建成后，會優(yōu)先賣給高新區(qū)的優(yōu)秀教師和職工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售價不高于12000元 。這是不是意味著可以再等等？對于剛需族來說，建議早買 。因為最近二三城市掀起搶人大戰(zhàn)，很多地方都是用房子補貼來吸引人才，火爆的城市間搶人大戰(zhàn)，讓房價也悄悄的上漲了不少 。
日前，住建部就約談了12個城市，再次強調(diào)了要堅持房子是用來住的，不是用來炒的 。對于濟南來說，東部房子因為集中了各方面優(yōu)質資源而備受追捧，房價一直很高 。目前，全國的房價還是在上漲，只不過是幅度較小 。濟南的房價在全國來說是偏穩(wěn)的，但是也是在緩慢上漲，有的地方出現(xiàn)降價也是個例 。建議剛需族有錢的話就盡早買吧 。
未來三年，濟南房價會不會降？
我是在濟南做房產(chǎn)的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候 上車的 。現(xiàn)在想想都后怕 幸虧當時媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是 感謝當時我推了他一把，沒買成的也后悔問我當初為什么不在堅持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強調(diào) 房住不炒 的政策方針，估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城 直接來到了 一二線城市發(fā)展，這也會造成 一二線城市房價漲幅的推動！ 目前感覺濟南漲幅不大的原因是 才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨生子女 需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許 漲幅是最大的 。
因為二胎政策的開放，需求翻了一倍！總體來說 買與不買都根據(jù)自己的需求有關，畢竟高額的利息在那里 ，高的不是房價 而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧 。如果自己可以解決資金 ，建議買入 畢竟 國人傳統(tǒng) 就是 安居樂業(yè) 沒個家，在外飄著也不是那么回事 。如果買房還需要父母接濟 讓全家人背負，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了 希望老有所依，畢竟他們那個年代沒有現(xiàn)在這么幸福！ 語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點小小的幫助！ 。
你覺得濟南房價的未來走勢會怎么樣？
濟南房價經(jīng)歷了前幾年的大漲，挑動了大家敏感的神經(jīng) 。尤其在我國，居者有其屋是一個流行的概念 。但由于眾多投機者和炒房者的參與，房地產(chǎn)市場樓市過熱，人們投機情緒濃厚 。可以說，若干年前，房地產(chǎn)市場的發(fā)展甚至有些不正常，全國很多地方都迅速加入了炒房團 。然而，真正的剛需人群無法承受房價的上漲 。

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