日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

濟南限購房價會跌嗎,未來濟南房價怎樣呢

云知道價會

如果2020年房產(chǎn)稅出臺 ， 濟南的房市將充滿悲哀 。2008年濟南房價是漲是跌？雖然房價有小幅上漲 ， 但不代表什么 。房價本來就具有不確定性 ， 所以偶爾上漲并不代表房價會有暴漲的趨勢 。房價從6000到1700018000 ， 經(jīng)歷了各種貸款利率的各種限購政策 。
2019上半年結(jié)束 ， 未來濟南房價怎樣呢？房價會再次降嗎？限購會放松嗎？
從18年下半年已經(jīng)開始下降了 ， 只是19年5月份之后才降價明顯 ， 比起18年最高點 ， 下降20應該有了 。就目前經(jīng)濟狀況 ， 和銀行貸款政策的收緊 ， 下降還要持續(xù) 。如果房產(chǎn)稅在2020出臺 ， 濟南房市會哀鴻遍野 。不要看太多的數(shù)據(jù) ， 很多數(shù)據(jù)不真實 ， 最好的驗證方式就是你賣一套房子試試就知道了 。其實從18年底到今年年初 ， 我已經(jīng)賣出2套 。
2019年底濟南買房是否合適？房價還會跌嗎？
僅代表個人觀點談?wù)?019年底在濟南買房是否合適？感覺這個問題提的有點幼稚 。買房要看為什么買 ， 投資？炒作？還是為了改善 ， 還是為了結(jié)婚必須買房？不應有什么合不合適一說！如果為結(jié)婚或者改善 ， 有錢就任性一次 ， 真喜歡位置環(huán)境的房子就買唄 。誰也不敢保證什么時候見底 ， 根據(jù)自己經(jīng)濟實力決定 。以上兩種情況什么時候買都合適 。
投資 ， 炒房嘛 ， 根據(jù)國外國內(nèi)大環(huán)境 ， 國內(nèi)城市化的變化 ， 人口老齡化的程度 ， 現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢 ， 就算年底是底部 ， 未來幾年的房價很難有起色！房子已經(jīng)逐漸失去增值保值的功能！沒有投資價值了 。現(xiàn)在不少城市房價處在微妙狀況中 ， 有價無市！人口紅利逐漸削弱人口老齡化越來越嚴重！從各級政府部門頻繁更改頻繁出臺相關(guān)政策看 ， 上級也在不斷摸索尋找解決問題的辦法！經(jīng)濟蕭條已經(jīng)開始蔓延 ， 別說實體商業(yè) ， 實體企業(yè) ， 國企等現(xiàn)在處境艱難 ， 公務(wù)員事業(yè)編也出現(xiàn)了變化 ， 近兩年公務(wù)員事業(yè)編部門招的正式編內(nèi)越來越少 ， 公安叫協(xié)警 ， 其他職能部門叫輔助崗的勞務(wù)派遣編外合同制臨時工逐漸增加 ， 可以看出 ， 政府機關(guān)也在通過這種方式減少財政支出 。
濟南的房價會降嗎？現(xiàn)在適合買房嗎？
我認為不會降 。一是國家政策調(diào)控 ， 房子是拿來住的 ， 不是用來炒的 ， 雖然有小幅波動 ， 也會維持在一個通道內(nèi) ， 既長不會太高 ， 跌也不會太多 。現(xiàn)在購房 ， 很少有人能拿得起全款 ， 大部分人都背了房貸 ， 如果房價下跌 ， 百姓財富縮水 ， 銀行壞賬增多 ， 不利于社會穩(wěn)定 。但現(xiàn)在房價已與收入嚴重背離 ， 很多人即使想買房 ， 也是有心無力 。所以房價基本處在一個橫盤狀態(tài) 。
未來三年 ， 濟南房價會不會降？
我是在濟南做房產(chǎn)的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000 ， 中間經(jīng)歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套 ， 均價1萬的時候 上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕 幸虧當時媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易 ， 也和很多人成了朋友 ， 無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是 感謝當時我推了他一把 ， 沒買成的也后悔問我當初為什么不在堅持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說 ， 隨著大家的收入增長 ， 房價上漲是肯定的 ， 不過國家一再強調(diào) 房住不炒 的政策方針 ， 估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城 直接來到了 一二線城市發(fā)展 ， 這也會造成 一二線城市房價漲幅的推動！ 目前感覺濟南漲幅不大的原因是 才800萬人口 ， 而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨生子女 需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許 漲幅是最大的 。

推薦閱讀