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蘭州房價會降嗎,蘭州房價會降嗎

云知道蘭州

感謝邀請回答問題，蘭州房價會降嗎？受中國房價大趨勢的影響，只有部分之前過度推高房價的四五線城市房價有下降趨勢 。蘭州不會下降，如果會，最多是小幅波動 。這是一個普遍的觀點，具體情況具體分析，我認(rèn)為蘭州的房價應(yīng)該分幾種情況 。2015年，蘭州開展新一輪招商引資計劃，吸引人才，涌入人數(shù)達(dá)50萬人 。要知道，當(dāng)年蘭州的總?cè)丝谶€不到400萬 。于是，經(jīng)過2015-2016年的發(fā)展，蘭州的房地產(chǎn)剛需逼近，房地產(chǎn)開始大幅上漲 。隨著2015-2018三年的發(fā)展，蘭州吸引人才的能力減弱 。2018年全年，房價穩(wěn)中略漲，這也
這次疫情過后，蘭州房價會降嗎？
應(yīng)該不會，最多是明降暗升 。為什么這么說呢？首先，房價高低是由供需市場造成的，蘭州地少人多，走勢狹長，能夠建房子的地方并不多，除非像碧桂園那樣開山造房 。而且雖然是個弱二線城市，但咱好歹是個省會城市，所以對周邊城市的虹吸效應(yīng)，會引來很多人定居，這個需求量還是很旺盛的 。其次，受我國房價的大趨勢影響，只有之前一些過分哄抬房價的四五線城市，才有房價下降的趨勢，蘭州不至于下降，如果有，頂多是微小的波動 。
第三，受此次疫情影響，很多租房客都興起了買房的念頭 。因為疫情需要隔離，從外地返回務(wù)工的童鞋，或多或少都因為是租房住，所以在返回小區(qū)時經(jīng)過了不少波折 。北京務(wù)工人員因房東不愿意簽字領(lǐng)進(jìn)小區(qū)而流落賓館的事情，就是個很好的例子 。所以經(jīng)過這次磨難，很多人還是感悟到了有自己的房子是多么重要的事情 。難免疫情過后，不會興起一陣買房熱 。
蘭州房價會跌嗎？
謝謝邀請回答問題蘭州房價會不會降？首先要明白房價降價的原因，目前全國部分三四五線城市出現(xiàn)了不同程度的房價下跌，也有準(zhǔn)一線二線城市 比如廈門也出現(xiàn)了房價下跌 。廈門由于限購政策太嚴(yán)格，外來資金無法進(jìn)入，本地常駐人群也不缺房子，所以不動產(chǎn)交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經(jīng)歷了一輪棚改后的貨幣化安置，去除了很大一部分庫存，現(xiàn)在慢慢泡沫消失，除去剛需，三四五線城市人口都在流向大城市，沒有新人接盤，房價下跌在所難免 。
然后蘭州在2018年一舉晉升 二線城市，人口雖然不比其他二線城市，但是蘭州地形兩山夾一河，人均占有土地非常少，能用來做不動產(chǎn)的土地就更少，現(xiàn)在蘭州市區(qū)幾乎沒有新增土地，只能靠愚公移山來在黃土山上規(guī)劃不動產(chǎn) 。因此蘭州市區(qū)和發(fā)展成熟的的不動產(chǎn)區(qū)域價值是相當(dāng)可觀的 。在2015年蘭州進(jìn)行了新一輪的招商吸引人才計劃，涌入人口50萬，要知道蘭州當(dāng)年人口總共也不足400萬，結(jié)果就是2015年到2016年發(fā)展過后，蘭州的房產(chǎn)剛需逼近，房地產(chǎn)開始大幅上漲，隨著2015年到2018年三年的發(fā)展，蘭州吸引人才的能力減弱，在2018年全年度，房價穩(wěn)中有小幅增長，這也是符合社會發(fā)展趨勢 。
未來幾年蘭州市的房價會降嗎？
一般智商相對正常的人都認(rèn)為未來幾年蘭州甚至全國很多城市房價漲也不會像前幾年一樣大漲，但是降也不會降太多 。這是一個普適的觀點，具體情況具體分析，我認(rèn)為蘭州的房價應(yīng)該分幾種情況首先，郊區(qū)尤其是皋蘭福源新城青白石和平等地房子近幾年內(nèi)基本沒有多大的升值空間，甚至不排除降價的可能性 。其次，市區(qū)內(nèi)沒有好學(xué)區(qū)好地段的老破小大部分有價無市 。
這種老破小現(xiàn)在交易的非常少，房東不講價很難賣出去 。第三，擁有好學(xué)區(qū)的房子依然是香餑餑，學(xué)區(qū)改革喊了一段時間又停了，以后什么情況目前還說不上，但是只要學(xué)校還劃片，學(xué)區(qū)房的價格就是基本堅挺的 。第四，物業(yè)好綠化好小區(qū)及周邊基礎(chǔ)配套好的小區(qū)大部分還是會保持穩(wěn)中見漲的姿態(tài) ?？傊鼛啄辏恳惶追孔影l(fā)財?shù)臅r代已經(jīng)過去了，但是蘭州的地形決定了市區(qū)內(nèi)的房子也不會有太大的貶值 。

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