好像10年來 ， 工資遠(yuǎn)不及房價的漲幅 。如果房價再漲 ， 以現(xiàn)在的房價成交量 ， 還會有那么多錢去推動 。3.沒有資金支持 ， 如果房價再漲 ， 我覺得購買力推不動房價 。最后 ， 這一輪房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實施快三年了 ， 取得了非常好的效果 。房價上漲的趨勢已經(jīng)逆轉(zhuǎn) 。即使房地產(chǎn)調(diào)控放開 ， 房價也不會再大幅上漲 。很有可能一些地方的房價會因為去投機化后缺乏地方對高房價的支撐而大幅下跌 。
這次調(diào)控之后 ， 房價會突然上漲嗎？
【房價調(diào)控初期房價反而上漲,這次調(diào)控之后】這次調(diào)控之后 ， 房價會不會突然上漲 ， 我認(rèn)為 ， 絕對不會 。理由如下一沒有政策支持上漲題目的描述里已經(jīng)把政策都說了 ， 我想說的是堅決遏制房價上漲的政策會一直延續(xù)下去 ， 至少10年 ， 同樣會堅持這個政策 ， 因為調(diào)控一旦松動 ， 房價會報復(fù)性上漲 ， 象脫韁的野馬 ， 那時再控就控不住了 ， 房子會真正牢牢綁架國民經(jīng)濟(jì) ， 控制不住房價 ， 要想社會平衡和諧 ， 就只有增加收入 ， 用大額幣值對沖房價 ， 你房價漲到十萬一平 ， 我工資也漲到十萬一月 ， 我水泥也從一千一噸漲到一萬一噸 ， 我?guī)胖狄灿〉揭蝗f一張 ， 這樣的局面是物價飛漲 ， 老百姓幾十年的積蓄一夜之間不值一張票子 ， 都又成了身無分文的窮人 。
這肯定是任何政府都不想看到的 ， 所以指望國家放松遏制真正是在做夢 ， 這個遏制政策會一直堅持若干年 ， 延續(xù)到居民的收入增加到與房價相比更合理的水平 ， 所以今后若干年 ， 國家會一直把房價按住 ， 讓居民收入逐步增加 。至于有些專家對政府調(diào)控房價說三道四 ， 我不罵他們是既得利益者 ， 是保房派 ， 但他們學(xué)習(xí)研究的是資本主義經(jīng)濟(jì) ， 他們小看了社會主義制度的力量 ， 他們低估了政府的能力 。
我是堅信 ， 房價按得住也按得久 。二沒有需求支持上漲我這里說的沒有需求不是說沒人買房 ， 我是說房價若再突然上漲 ， 買房意愿會受到抑制 ， 買房能力會受到限制 ， 那些在猶豫買房的人干脆不買了 ， 那些剛湊夠首付的人也不會買了 ， 因為房價畢竟是在高位 ， 沒有多少人會擔(dān)心錯過這一波 ， 以現(xiàn)在的房價再上漲 ， 如果去買房投資 ， 風(fēng)險是大于機會的 。
現(xiàn)在 ， 大多數(shù)城市的房屋交易量是下跌的 。就拿武漢來說 ， 去年比前年下跌20% ， 今年上半年比去年下跌30% ， 7月份環(huán)比6月份又下跌28.8% ， 這說明什么？投資投機買房的人在減少 ， 有買房意愿的在觀望 ， 只有剛需 ， 只有那些湊夠了錢又遇到了合適的房源 ， 還有那些判斷可以上車的人 ， 他們在買房 ， 如果房價突然上漲 ， 這些人也會分化 ， 買房的人就會越來越少 。
三沒有資金支撐上漲如果再出現(xiàn)房價上漲 ， 我認(rèn)為購買能力推不動房價 。我們不能預(yù)知未來總的房屋交易量 ， 但我們知道當(dāng)前的房價 ， 當(dāng)前的房價與08年開始漲價時相比 ， 至少漲了10倍以上 ， 有的甚至更多 ， 而我們的收入普通人是不是漲了10倍 ， 我不知道大家的收入漲了多少 ， 我知道08年我們家在北京那時是年薪10w ， 現(xiàn)在是50 w ， 漲了5倍 ， 遠(yuǎn)不及房價漲幅 。
推薦閱讀
- 北京和天津房價走勢圖,天津房價的走勢會怎樣
- 淮安市長因房價被約談,淮安房價高嗎
- 楊凌房價還會漲嗎,陜西楊凌未來發(fā)展怎么樣
- 信陽楚王城2017房價,有的人說信陽房價一直上漲
- 2018成都房價 郫都區(qū),成都郫都區(qū)房價走勢如何
- 宿遷房價會暴漲,為什么最近江蘇宿遷房價上漲
- 濟(jì)南全區(qū)域房價,濟(jì)南房價最高的區(qū)域是哪里
- 眉山房價會漲嗎,眉山房價穩(wěn)定嗎
- 2017年洛陽洛龍區(qū)房價,就洛陽目前三線城市狀況
- 地價和樓面價房價的關(guān)系,樓面價能決定房價嗎