因為我不是從事房地產(chǎn)研究的專業(yè)人士，所以不敢對信陽房價未來走勢做出判斷 。我只能簡單分享一下我認為信陽這樣的城市房價的影響因素 。信陽房價的情況如上圖所示 。2017年12月至2018年11月，信陽浉河區(qū)房價總體呈上漲趨勢，從6033元上漲至6372元/平方米，同比漲幅約為5.6% 。
信陽哪個縣的房價最有投資價值？
你好，如果單面向投資而言，除去市區(qū)只論縣城，可以做以下分析 。1，營商環(huán)境除了淮濱近期被抓了幾個，其他各縣營商環(huán)境還是不錯的，本來息縣的發(fā)展?jié)摿ψ畲?，可惜年輕有為的那位高材生換掉了 。營商環(huán)境放在第一位講，可見它的重要性，一個事情辦的快慢，審批的速度等等都影響到這個城市的發(fā)展 。上圖息縣息夫人2，發(fā)展規(guī)劃從長遠講，這幾個縣的發(fā)展都各具特色，比較突出的就是潢川縣，萬達的進駐，新的世博地下停車場面積比信陽的都大，以及馬上要有的飛機場，以及前段時間的撤縣升市獲得批準 。
上圖潢川沿河3，環(huán)境交通除了商城和固始比較遠一些，距離市區(qū)交通不是很方便，其他幾個縣都還好，路修的最漂亮的當屬商城和固始，路比較慘一些的息縣淮濱，去年去了淮濱，還能見到大的水坑 。有優(yōu)勢的當屬羅山和潢川，而且在這幾個縣來說，潢川的房價相比較低，提升空間應該會大一些，而且火車站會接入高鐵 。不像商城，那么寬的路面，年輕人少，基本都在外地工作，但是房價卻居高不下 。
有的人說信陽房價一直上漲，這是為什么？信仰房價的走勢以后會如何？
感謝邀請，信陽作為河南省內(nèi)環(huán)境比較好的城市之一，一直受到很多人的青睞，有山有水的環(huán)境自然會吸引人去，信陽的房價也一直表現(xiàn)良好，今天借此機會簡單談談我的觀察 。信陽房價的情況如上圖所示，信陽浉河區(qū)的房價從2017年12月到2018年11月期間，總體是上漲的趨勢，從6033元上漲到6372元/平米，同比漲幅在5.6%左右 。
至于原因幾點跟大家參考第一信陽地區(qū)本身人口眾多，但是市區(qū)面積狹小人多地少 。根據(jù)2017年數(shù)據(jù)顯示，信陽全市總人口880.53萬人，其中常住人口645.36萬人，而信陽市區(qū)僅僅有浉河區(qū)和平橋區(qū)兩個市轄區(qū)，平橋區(qū)如今還處于建設中，真正城市配套比較好的也就浉河區(qū)一個區(qū)域，也就說信陽人買房大概率去的都是浉河區(qū) 。
第二信陽本身經(jīng)濟發(fā)展緩慢，城鎮(zhèn)化度低，對于人口吸引力有限，下轄縣更是如此 。截止目前信陽下轄縣里面還有四個國家級貧困縣，淮濱縣新縣商城縣光山縣，足以說明信陽下轄縣的經(jīng)濟發(fā)展情況 。經(jīng)濟發(fā)展不好，自然城鎮(zhèn)化度就低，縣城對于人口的吸引力不足自然導致人口向周邊大城市擴散，信陽作為本地的地級市自然是首選 。
第三一線房企的入駐后帶動周邊區(qū)域房價上漲 。曾經(jīng)寫過一篇文章，大概論點就是三四線或者縣的房價暴漲與一線房企的入駐有很大關系 。因為一線房企的入駐，本身的設計規(guī)劃物業(yè)服務等更好，自然會使得自身的房價要高于當?shù)鼐鶅r1-2000左右，自然會帶動周邊房價上漲甚至是區(qū)域上漲 。第四貨幣化安置政策 。從2016年開始信陽市已經(jīng)開始了棚戶區(qū)改造，貨幣化安置后自然會推動部分居民重新購置房產(chǎn)導致短時間供需失衡，房價上漲 。
信陽房價未來走勢如何？因為不是專業(yè)從事房地產(chǎn)研究的，對于信陽未來房價的走勢不敢做判斷，只能在此簡單分享下個人覺得對于信陽這樣的城市房價影響因素有哪些 。第一城市人口的持續(xù)流入速度 。無論房子再怎么變也離不開商品的屬性，最后都是要進入市場被大眾購買的，而足夠的流入人口尤其是進入信陽市區(qū)的人口數(shù)量，是房價能否堅挺甚至上漲的關鍵 。
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