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?？诜績r(jià)再降30%的可能性不大。再加上政府決定慢慢放開17300元的限價(jià)，從理論上來說，上海的房價(jià)長期來看應(yīng)該是一個(gè)穩(wěn)定的小幅上漲的趨勢。長期來看，?？诘姆績r(jià)應(yīng)該是一個(gè)穩(wěn)定的小幅上漲的趨勢。?？诜績r(jià)在此基礎(chǔ)上下降30%的可能性比較小。2000年4月，整個(gè)海南島限購，房地產(chǎn)開發(fā)用地減少供應(yīng)，導(dǎo)致稀缺。一方面養(yǎng)老剛性需求越來越大，另一方面養(yǎng)老地產(chǎn)供給越來越少，房價(jià)上漲成為必然。
海南自由貿(mào)易港，房租會(huì)漲嗎？房價(jià)會(huì)漲嗎？

國家出臺的海南自貿(mào)港的建設(shè)，是與世界貿(mào)易接軌的平臺，雖然受到今年的世界疫情的影響，但是從長遠(yuǎn)看，海南的發(fā)展，必然會(huì)前途無量，雖然國家會(huì)對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效控制，使其不會(huì)快速增長，但是長期穩(wěn)定性的增長是必然的規(guī)律，我敢大膽的預(yù)測，海南日后會(huì)成為，第二個(gè)港珠澳式的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域，它的前途似錦，所以水漲船高的趨勢也是不可阻擋的。
海南設(shè)立自由貿(mào)易港對海南康養(yǎng)有什么影響，房價(jià)會(huì)漲到什么程度？

我在海南候鳥式生活6年，對海南未來有一些經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特看法，海南獨(dú)有的氣候和豐富的自然資源成為養(yǎng)老人群的天堂。2018年4月海南島全域限購，用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地減少了供應(yīng)，導(dǎo)致其稀缺性，一邊是越來越大的剛性養(yǎng)老需求，一方面是越來越少的養(yǎng)老地產(chǎn)供應(yīng)，房價(jià)上漲成為必然。首先，每年天氣變冷霧霾來襲，有幾十萬的候鳥老人飛往海南定居，老家半年，海南半年，他們已經(jīng)習(xí)慣了這種生活。
在老家寒風(fēng)凜冽不敢出門的時(shí)候，在海南有溫暖的陽光，湛藍(lán)的天空，一望無際的大海，到處是鮮花綠樹。除了?？谌齺喴酝?，其他縣市物價(jià)都比較低，尤其比老家低很多，除了房子一個(gè)月1000多塊錢會(huì)生活的很好。比如此時(shí)，頂級大澳芒3塊錢一斤，小米蕉一塊錢一斤，附近的海產(chǎn)品資源豐富，石斑魚10-15一斤，海鱸魚8-10元一斤，各種海鮮也很便宜。
其次，我們來看是什么決定了一個(gè)商品的價(jià)值，首先就是供需關(guān)系，供應(yīng)的少需求的多他就會(huì)上漲，供應(yīng)的多需要的少價(jià)格就會(huì)下降，而海南房產(chǎn)恰恰是供應(yīng)少。最近，海南更是成為熱點(diǎn)，自貿(mào)港政策加持，一些利好政策出臺，海南股幾輪漲停，限購以后，海南房產(chǎn)被限制價(jià)格，限制出售，這在全國都是罕見的。限購以后不批地了，沒有土地怎么蓋房子，所以很多家地產(chǎn)開發(fā)公司黃了，而不是他們沒有開發(fā)實(shí)力。
所以，我國老人口齡化問題越來越嚴(yán)重，隨之配套的養(yǎng)老制度和配套設(shè)施卻極度缺乏，北京的公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名額甚至排到了幾十年以后。一方面是日益龐大的養(yǎng)老人群迫切需求，一方面是日趨緊張的養(yǎng)老地產(chǎn)的減少供應(yīng)，稀缺性必然導(dǎo)致海南房價(jià)上漲，而且會(huì)逐漸向高端養(yǎng)老人群，需要的高端服務(wù)包括高端地產(chǎn)靠攏。歡迎關(guān)注@我是海霞姐姐，希望我的回答對您有所幫助，謝謝。
是什么底氣讓深圳的房價(jià)超越了北京上海？
【上海自由貿(mào)易港房價(jià),海南自由貿(mào)易港】

深圳人多地少。據(jù)說有2000多萬人，只有1997平方公里土地。還包括很多山，河，湖和水庫。深圳單位面積的GDP是北上廣的幾倍。深圳錢多，300家上市公司。還有像華為一樣的不上市公司。單說華為公司平均年薪50萬，一共18萬員工。還有那么多其它上市公司。高管，中管年薪動(dòng)輒幾百萬。世界五百強(qiáng)公司深圳占7家。