據(jù)香港官方發(fā)言人透露，貿(mào)易摩擦對香港外貿(mào)的影響已經(jīng)開始顯現(xiàn)，預(yù)計短期內(nèi)會更加明顯 。2008年香港房價最高的時候，香港市民的住房痛苦指數(shù)特別高，平均房價甚至是紐約的兩倍 。香港市民經(jīng)常罵房價太高，調(diào)控不力，但一有新市場開，就有成千上萬的人搶房子 。很多人甚至給售樓小姐12萬港幣的茶水費(fèi)，給售樓小姐買豪華項鏈，就是為了弄個內(nèi)部號，因為房價天天漲，有人買 。
為什么2003年香港房價暴跌七成，而對經(jīng)濟(jì)影響不是很大？
當(dāng)時香港很多中產(chǎn)階級跳樓自殺，很多公司因為經(jīng)濟(jì)不景氣倒閉裁員，因此說2003年香港房價較1997年的最高點(diǎn)跌去7成時對經(jīng)濟(jì)影響不大是不準(zhǔn)確的，那次下跌其實對香港經(jīng)濟(jì)影響非常大，其后續(xù)演變出的各種事件，對今天的香港依然有著深遠(yuǎn)的影響 。1997年香港房價最高的時候，香港市民也是住房痛苦指數(shù)特別高，平均房價甚至是紐約的平均房價的2倍，香港市民嘴上天天罵房價太高，調(diào)控不力，而一有新盤開盤，立刻萬人空巷搖號搶房，很多人甚至給售樓小姐一二十萬港幣的茶水費(fèi)，給售樓小姐買奢侈品項鏈等，只為了能拿到一個內(nèi)部號，因為當(dāng)時房價天天在漲，買到就是賺到，有人買完房第二天賣出就賺了幾十萬 。
當(dāng)時整個樓市非常瘋狂 。2003年，由于疊加SARS影響，香港樓市終于徹底崩盤，房價較1997年累計跌去了70%多，由于房貸抵壓物已經(jīng)不足，很多人被銀行要求一次歸還幾百萬的貸款以彌補(bǔ)房子不斷下降的市值，而大部分白領(lǐng)原本為了付首付已經(jīng)掏空了幾代人的積蓄，而且一個月就要還幾萬港幣的房貸，現(xiàn)金流本就捉襟見肘，根本不可能一下拿出這么多錢 。
于是很多人不堪壓力跳樓 。1997年之后，港府為了調(diào)控高企的房價，每年都修了不少于85000套的公屋給中低收入人群，而這一舉措被認(rèn)為打壓了房價 。很多賬面已經(jīng)破產(chǎn)的香港人要求停止修建公屋 。當(dāng)年房價高企的時候，很多人喊著受不了，結(jié)果房價真的降了，這些人又受不了了，罵得更厲害了，即便是只有一套小房子的人也在罵，即便他心里清楚房價下跌給他的后代以及經(jīng)濟(jì)會帶來好處，但是人總是短視的，只考慮自己眼前的利益是否受損，看不到那么長遠(yuǎn) 。
【香港sars 房價暴跌,香港樓市成交暴跌50%】迫于無奈，港府最終被迫暫緩了公屋的修建，同時嚴(yán)格控制土地出讓，于是香港房價開始穩(wěn)步回升 。如今，由于過去十幾年大陸富豪強(qiáng)大的購買力，以及08年金融危機(jī)以來美聯(lián)儲QE的大水漫灌，香港的住房均價已經(jīng)大大超越了1997年的歷史最高點(diǎn)，很多香港人又開始對房價不滿，早知今日，何必當(dāng)初，當(dāng)年吵著要停止修公屋的人，現(xiàn)在他們的子女長大了要買房，發(fā)現(xiàn)又買不起了，是不是挺可悲又可笑的 。
香港房價已出現(xiàn)下跌，你認(rèn)為香港會變成鶴崗嗎？
看到這個問題，有一種怪怪的感覺，就像是問北京上海會不會成為鶴崗一樣，很奇怪為什么會有這種問題，后來自己想明白了，原因可能是讓我來科普一下香港和黑龍江鶴崗市 。香港和鶴崗相比，我們套用目前一種流行的話來說一個是青銅，一個是王者，二者之間毫無可比性 。那我們就科普一下兩個城市的現(xiàn)狀 。均以2018年數(shù)字為準(zhǔn)首先說香港，是中國特區(qū)，行政級別比肩國內(nèi)直轄市，是省部級別 。
人口750萬，年GDP24000億元，房價以平方米計算約為15至20萬元之間，今年受疫情影響，房價下跌了15%左右 。再說鶴崗，是黑龍江所轄地級市，行政級別廳級 。人口99萬，年GDP290億元，由于資源枯竭，人口外流嚴(yán)重，房價下滑嚴(yán)重，以平方米計算約為400到1000元 。綜上所述，兩者從政治地位到各種社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)毫無可比性，由于香港的歷史地位和優(yōu)越的地理位置，背靠祖國只會越來越繁榮，疫情只能暫時影響它的房價 。
推薦閱讀
- 湖北大悟房價2016,如何看待湖北大悟的房價
- 上海房價20年變化圖,5年后上海房價會漲多少
- 銀川房價2018會漲嗎,寧夏銀川市的房價會漲嗎
- 2015年安徽宿州房價,安徽省宿州市的房價怎么樣
- 房價穩(wěn)定時賣房,房價穩(wěn)定時剛需如何買房
- 石島開發(fā)區(qū)房價能漲嗎,大連開發(fā)區(qū)的房價還能漲嗎
- 海南神州半島海景房價格,想在海南買房
- 河南信陽縣城房價,信陽哪個縣區(qū)的房價最貴
- 全國淮安房價在哪里,想在淮安買一套初中的學(xué)區(qū)房
- 貴陽的最低房價是多少,貴州房價最低的縣城是哪一個