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如今七月份已經(jīng)到來了 ， 2022年已經(jīng)過去了一半的時間了 ， 在前不久的時候 ， 官方剛剛公布了六月份的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù) ， 通過這個數(shù)據(jù) ， 以后不少人又開始變得樂觀起來了 ， 認(rèn)為房地產(chǎn)的春天要來了 ， 我們可以一起來看一下這組數(shù)據(jù)：
這組數(shù)據(jù)主要統(tǒng)計的就是排名前一百的房地產(chǎn)企業(yè)的銷售數(shù)據(jù) ， 他們六月份的銷售業(yè)績比五月份大幅增長了61.2% ， 同比之前的數(shù)據(jù)來看的話 ， 整體的業(yè)績跌幅也明顯的縮窄了 ， 從五月份的下跌59.4%已經(jīng)變成了下跌43% 。
伴隨著這組數(shù)據(jù)出爐以后 ， 不少人認(rèn)為房地產(chǎn)市場觸底已經(jīng)觸底了 ， 他們認(rèn)為房地產(chǎn)新拐點要來了 ， 也就是說會迎來新的春天和房價也會上漲 ， 那么對于這種情況是否是真的這樣呢？筆者就得給大家好好的分析一下啦 。
首先 ， 雖然六月份房地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)有所好轉(zhuǎn) ， 而且跌幅叫五月份也有所縮窄了 ， 但即便縮窄了下跌的幅度 ， 依然還有40%多 ， 這也是比較可怕的 ， 而且從上半年的總體情況來看 ， 平均下滑的佛度達(dá)到了50% ， 雖然六月份有了止跌的趨勢 ， 但是在如今的這種情況之下 ， 不能對房地產(chǎn)市場過于樂觀 。
其次 ， 就是我們從目前整體的市場分析來看 ， 現(xiàn)如今很多剛需群體都基本得到了滿足 ， 供遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求 ， 市場規(guī)律是該漲還是該跌呢？任何商品的漲跌都有它的周期規(guī)律性 ， 其實大多數(shù)開發(fā)商拼命開發(fā)都是在賭國家政策對房地產(chǎn)的扶持 ， 他們并不明白房地產(chǎn)也是商品 ， 沒有研究供需比例關(guān)系 ， 更何況國家也不可能對房地產(chǎn)持久永遠(yuǎn)的扶持下去 。
還有就是如今房地產(chǎn)的房貸利率還是太高了 ， 即便下降了不少 ， 但是對比國外來講的話還是比較高 ， 因為國外最高的利率只有3% ， 主要是大部分銀行都是國有的 ， 而且在疫情之下很多人已經(jīng)有房子了 ， 沒有房子的人 ， 就是自己確實沒有錢 ， 沒有真正改善老百姓的政策 ， 他們還不具備買房的條件 ， 也不敢隨便出手 。
【門窗|房地產(chǎn)春天來了？六月銷售數(shù)據(jù)大增，房價能進(jìn)一步上漲？】總之 ， 現(xiàn)在是談?wù)摲康禺a(chǎn)市場的拐點到來 ， 房地產(chǎn)迎來春天的言論為時尚早 ， 目前 ， 整個房地產(chǎn)市場所面臨的危機(jī)是比較大的 ， 還需要克服各種挑戰(zhàn) ， 而即便克服的這些挑戰(zhàn) ， 以后未來也很難像過去那種上漲了 ， 換來的就是平穩(wěn)發(fā)展 ， 所以說大家也不要再想著通過房子來賺錢暴富 ， 而是歸于平靜 ， 明白房子是用來住的 ， 能居住就可以 ， 而不是用來炒的 。
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