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有專(zhuān)家說(shuō)房地產(chǎn)根本不存在剛需 ， 人們買(mǎi)房的目的是增值 ， 房?jī)r(jià)稍有下跌的苗頭 ， 剛需馬上全部跑光 。
小編認(rèn)為 ， 這個(gè)專(zhuān)家是好人 ， 愿意和老百姓說(shuō)實(shí)話(huà) 。 房子是特殊的商品 ， 房子如果不能保值增值 ， 房地產(chǎn)行業(yè)必然會(huì)走向蕭條 。 這并不是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)下跌 ， 而是說(shuō)房地產(chǎn)的規(guī)模會(huì)大幅萎縮 。
房子的總價(jià)非常高 ， 每個(gè)月的房租卻不高 。 房子如果不能保值增值 ， 很多人必然會(huì)選擇租房 ， 而不是買(mǎi)房 ， 這樣一來(lái) ， 房地產(chǎn)的規(guī)模必然會(huì)萎縮 ， 房租也會(huì)大幅上漲 。
房貸利率高 ， 通常高達(dá)5%左右 ， 租金收益率低 ， 通常只有1-2% 。 大多數(shù)人無(wú)法一次性付款買(mǎi)房 ， 只能選擇貸款買(mǎi)房 。 房子如果不能保值增值 ， 人們又何必貸款買(mǎi)房 ， 辛苦為銀行工作呢？這樣一來(lái) ， 房地產(chǎn)的規(guī)模必然會(huì)萎縮 ， 存款和貸款利率也會(huì)逐漸降低 。
【購(gòu)房置業(yè)|專(zhuān)家：房地產(chǎn)根本不存在剛需，人們買(mǎi)房的目的是增值】總之 ， 完全不計(jì)較房子能不能增值 ， 這樣的的剛需是不存在的 ， 解決住房問(wèn)題+保值增值+抵御通貨膨脹 ， 這才是人們積極買(mǎi)房的原因 。
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