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現(xiàn)如今人們買房越發(fā)注重房子的居住品質(zhì) ， 然而一套好房子并不是輕輕松松就能選到的 ， 如果在售樓處沒弄清楚這6個問題就沖動入手 ， 那到時候吃虧后悔就是你自己 ， 建議大家提前了解：
第一 ， 具體價格一般情況下 ， 房產(chǎn)廣告上標(biāo)注的價格多是房子的均價 ， 簡單來說 ， 就是整個樓盤的平均價格 ， 但實際買房總價往往與之存在加大差異 ， 畢竟不同樓層、不同戶型大小等都會影響房子的價格 ， 所以建議大家一定要了解清楚具體的房價在做決定 ， 以免多花冤枉錢 。
第二 ， 公攤占比房子的建筑面積一般包含兩部分 ， 其一是套內(nèi)面積 ， 也就是我們?nèi)粘＞幼∩畹目臻g ， 其二是公攤面積 ， 通常指的是樓道走廊、公共門廳、電梯等業(yè)主們公用的空間面積 。 如果房子公攤占比較大 ， 那實際得房率肯定會很低 ， 實用面積縮小 ， 無形中將增加自己的購房成本 。 所以買房時一定要多方對比 ， 事先問清楚房子的公攤占比 ，優(yōu)先選擇公攤面積小的房子 。
第三 ， 停車位情況隨著時代發(fā)展 ， 汽車逐漸成為人們?nèi)粘３鲂斜夭豢缮俚谋Ｕ?， 然而開車容易停車難 ， 為了確保日后生活的便利性以及出行的高效性 ， 一定要問清楚小區(qū)的車位情況 。 比如是地下停車還是地上停車 ， 車位配比是能否達到1:1 ， 車位收費標(biāo)準(zhǔn)是多少 ， 是否可售可租等等 。
第四 ， 周邊規(guī)劃情況很多時候 ， 新建樓盤周邊大多是未開發(fā)的荒地 ， 而開發(fā)商拿地究竟要做什么 ， 建議大家提前了解清楚 ， 否則將十分影響今后的生活品質(zhì) 。 如果忽略這一問題 ， 未來建成了工廠、垃圾處理站等污染較為嚴重的建筑 ， 不但居住心情差 ， 說不定對身體也有很大危害 ， 不想經(jīng)歷換房的麻煩 ， 一定要盡早了解周邊的規(guī)劃情況 ， 并上相關(guān)網(wǎng)站查詢其真實性 。
第五 ， 配套投入使用時間當(dāng)前人們買房 ， 大多都是在買配套 ， 如果附近配套齊全 ， 人們的居住品質(zhì)將更有保障 ， 而像重點名校、地鐵站等 ， 不僅便利了人們的生活 ， 同時還能最大限度的提升房子的保值增值力 ， 好處頗多 。 然而如果你不了解這些優(yōu)質(zhì)配套投入使用的具體時間 ， 說不定無法立刻享受配套的優(yōu)勢 。
比如地鐵站的建設(shè)需要耗費多年時間 ， 如果交房后仍未建成投入使用 ， 不僅要每天忍受施工噪音以及灰塵等的污染 ， 出行也將非常不便 ， 居住質(zhì)量可能會降低 ， 所以為了避免不必要的麻煩 ， 最好提前問一下配套正式投入使用時間 ， 心里更有數(shù)不容易吃虧 。
第六 ， 交房時間【購房置業(yè)|去售樓處看房，6大問題別忽視，提前問清以免到時候吃虧后悔】如果你買的是期房 ， 請一定問清楚具體的交房時間 ， 否則一旦有所推遲 ， 不僅會增加你的租房生活成本 ， 同時還可能面臨很大的爛尾風(fēng)險 ， 最后錢房兩失 ， 尤其在簽訂購房合同時 ， 一定不要被開發(fā)商的模糊話述給蒙騙了 。
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