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與其說是商品房嚴重過剩 ， 不如說是人們的購房能力 ， 滯后于開發商的拿地建房能力 ， 導致短時間內商品房供大于求 ， 一邊是開發商的房子賣不掉 ， 一邊是窮人買不起房、富人不愿意買房 ， 結果有些商品房長期空置 。
【保利|溫鐵軍：商品房嚴重過剩，炸樓保房價，對不起子孫后代！】
商品房長期空置的情況 ， 在三四線城市很普遍 ， 三四線城市和一二線城市不一樣 ， 三四線城市沒有產業 ， 無法提供大量的工作機會 ， 無法吸引外來人口 ， 幾乎沒有外來的購房需求 ， 本地人往往有祖屋 ， 購房意愿不強烈 。 炸樓保價 ， 是迫不得已而為之 ， 因為房價關系金融和民生 。 房價如果大跌 ， 必然會發生金融危機和經濟危機 ， 社會投資和消費信心也會遭到重挫 。 保房價 ， 就是保金融、保民生、保經濟、保投資、保消費 。
房地產是銀行投放信貸的抵押品 ， 國內住房按揭貸款總量已經超過53萬億 ， 如果再算上經營貸、消費貸、裝修貸等 ， 廣義的房貸總量也許已經突破100萬億；房地產已經成為老百姓儲存財富的主要工具 ， 統計數據顯示 ， 居民家庭財富70%在房地產上 ， 因此 ， 房價是絕對不可以大跌的 。
炸樓保價 ， 炸的是已經爛尾的樓 ， 炸的是開發商的樓 ， 保的是所有人的房價 ， 保的是房地產市場的正常秩序 ， 保的是金融和民生 。 開發商炸樓保價 ， 也算是舍小我、保大我 。 已經買了房子的群眾 ， 看到開發商炸樓保價 ， 會慶幸自己遇到了負責任的開發商 。
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