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提問：房哥您好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 想在奧體買房 ， 有投資價值嗎？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
奧體板塊怎么樣？
回答：奧體板塊房價五萬左右 。
奧體板塊是蕭山區(qū)的熱門板塊 ， 與杭州市中心隔江相望 ， 升值空間巨大 。
這里住宅太多了 ， 商圈最發(fā)達(dá)的地段集中在融創(chuàng)時代奧城小區(qū)附近 。
奧體板塊的房子都是次新房 ， 房齡五年不到 ， 因為這個板塊是近幾年剛剛開發(fā)出來的 。
根據(jù)二手房市場分析 ， 綠地旭輝城小區(qū)均價5.6萬 ， 龍湖春江彼岸小區(qū)5.9萬 ， 萊蒙水榭春天小區(qū)5.9萬......
在奧體板塊買房 ， 是不錯的選擇 。
【東莞|杭州樓市現(xiàn)狀：奧體板塊，房價嚴(yán)重低估】提問：房哥 ， 在杭州買房投資 。
總價200萬以內(nèi) ， 是選擇余杭的閑林 ， 還是大江東的核心區(qū)呢？能夠比較好出租的 。
回答：從現(xiàn)在的二手房熱門情況上 ， 在閑林買二手房的購房者數(shù)量 ， 是在大江東買二手房的購房者數(shù)量20倍以上 。
在大江東買房做投資 ， 要買新房 ， 因為二手房的均價已經(jīng)漲到兩萬三的地步了 ， 新房均價僅需一萬九千八 。
提問：房哥 ， 在杭州臨安買房 ， 從投資角度來說 ， 考慮到幾年后轉(zhuǎn)手賣掉 ， 買多大戶型的合適呢？
回答：考慮到后期的轉(zhuǎn)手容易程度 ， 可以優(yōu)先選擇90平方米以下的戶型 ， 其次可以選擇90-120平方米的戶型 ， 120平方米以上的戶型在后期轉(zhuǎn)手難度最高 。
提問：房哥 ， 我在深圳上班 ， 感覺深圳沒什么發(fā)展前途 ， 打算回杭州買房 。
杭州現(xiàn)在的房價可以入手嗎？
回答：現(xiàn)在的房價可以入手 。
根據(jù)杭州房哥的數(shù)據(jù)顯示 ， 包括杭州在內(nèi)的十大一線城市的新房平均價格為28441元/平方米 。
從北京、上海、廣州的房價變動情況看 ， 可以得出一種趨勢性的結(jié)論 ， 無論是全國房價還是個別城市的房價 ， 其房價代表的趨勢是一致的 ， 即仍然處于房價上漲趨勢之中 。
杭州房價比深圳低 ， 處于上升時期 。
提問：房哥 ， 我想在杭州臨安買房 ， 有沒有好的學(xué)區(qū)房樓盤？或者您認(rèn)為臨安哪些樓盤比較好？
回答：在臨安 ， 大大小小的小學(xué)總計有10余個 ， 教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異的小學(xué)有3個 ， 分別是：晨曦小學(xué)、城南小學(xué)、衣錦小學(xué) 。
在臨安買學(xué)區(qū)房 ， 推薦的樓盤：金色時代、地上春天、苕溪人家、綠城·錢王文化廣場 。
提問：房哥你好 ， 寧波房價還能漲嗎？
在哪個區(qū)買房最好？
回答：寧波房價還在漲 。
鄞州是寧波房價最貴的市區(qū) 。
寧波大部分豪宅小區(qū)都在鄞州 ， 比如：格蘭云天、東悅府、江山萬里、凱旋明天、保利印江南、泊璟廷二期 。
提問：房哥好 ， 房子總價218萬 ， 商業(yè)貸款114萬 ， 貸30年 ， 是用等額本金好 ， 還是等額本息好？
另外 ， 房貸利率在以后會根據(jù)銀行的每年利率而改變嗎？還是說現(xiàn)在定多少 ， 以后的30年期間都是這個利率呢？
回答：如果你的理財收益高于銀行貸款利率 ， 選擇等額本息是最佳選擇 。
你在辦理房貸時 ， 可以選擇“固定利率” ， 房貸利率在貸款期間不會改變；你如果選擇“浮動利率” ， 房貸利率在貸款期間會改變 。
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