文章圖片
文章圖片
【遺產稅|“哥，我給父母住100平方房子，你每月才給我1750塊房租”“四六開”】
本期情感調解的主題是父母的房子哪兒去了
父母有兩個兒子 ， 拆遷時兩個兒子都已經成家 ， 并且有了孩子 ， 根據當時的拆遷政策 ， 每人能分50平方 ， 一大家子一共九口人 ， 大兒子家就生了一個兒子 ， 但獨生子女一人抵兩個 ， 所以拆遷后大兒子夫妻倆和小孩一共可以拿200平方 ， 小兒子夫妻倆和孩子一共也拿了200平方 。
父母一起拿了100平方 ， 也就是說全家人總共可以拿500個平方 。 抽簽的時候 ， 小兒子先拿了一套150平方的房子 ， 然后父母和大兒子各抽了一套100平方的房子 ， 其中大兒子抽在了6樓 ， 父母抽在了3樓 。
父母抽中的3樓的房子 ， 錢是小兒子付的 ， 但是裝修的錢是父母拿出來的 ， 自房子裝修好后 ， 父母一直住在這套3樓的房子中 ， 可是房子的產權卻登記在小兒子名下 。
原因是當初大嫂提出為了避免遺產稅 ， 就早點將公婆分開 ， 公公的50平方掛靠進他們的面積里 ， 婆婆的平方掛靠進小兒子的面積里 ， 現在小兒子拿了一套150平方的房子 ， 再加上父母這套100平方的房子也做在他名下 ， 相當于是已經拿到了250平方 ， 可因為父母一直住在這套100平方的房子里 ， 小兒子無法將房子出租獲取租金 ， 便對哥嫂產生了不滿 。
大哥和大嫂拿進了一套100平方的房子后 ， 幾年后又拿進了一套150平方的房子 ， 現在大哥將位于6樓的一套100平方的房子拿去出租 ， 每月的租金有3500元 ， 大哥也將這筆租金跟弟弟對半分 ， 每月給了弟弟1750元 。
可弟弟卻對哥哥說：“哥 ， 我給父母住100平方房子 ， 你每月才給我1750塊房租？”弟弟覺得自己吃虧了 ， 哥哥提議：“四六開” ， 那么弟弟是否能同意呢？
情感調解
弟弟告訴調解員 ， 他覺得自己太吃虧了 ， 哥哥把6樓的房子出租 ， 每月才給他1750元的租金 ， 他覺得從租金上 ， 自己每年就要虧2萬塊 ， 因為6樓的房租本就租不高 ， 他去附近問過 ， 別人50平方的房子每月就能租3500元 ， 大哥100平方的房子 ， 每月才能租3500元 ， 導致自己少了一筆收入 。
弟弟說：“如果父母再活20年 ， 我就要少40萬 ， 如果父母活30年 ， 我就要少60萬 ， 造成這個情況的是我哥哥嫂子 ， 應該由他們來承擔 。 ”
和弟弟溝通了許久 ， 調解員終于明白弟弟郁悶在哪里？在弟弟看來 ， 他總共應該拿250平方 ， 父母拿的這套100平方的房子 ， 他只是名義上的產權人 ， 但房子是父母的 ， 父母百年之后 ， 他也只占50平方 。
而他自己先前只拿了一套150平方的房子 ， 按道理來說 ， 他還有50平方可以抽 ， 但因為哥哥和嫂子事先不跟他商量 ， 就拿了一套150平方的房子 ， 導致家里500平方的房子被拿完 ， 他沒了在抽號的資格 。
弟弟認為 ， 這一切都是哥哥和嫂子的錯 ， 現在父母住在他100平方的房子里 ， 哥哥雖然把6樓的房租分了一半給他 ， 但是6樓的租金本就不高 ， 他的損失很大 。
大嫂對調解員說：“我小叔子要我們再買一套50平方的房子給他 ， 這我們肯定不能接受 ， 都已經成定局了 ， 我也很好說話 ， 如果小叔子不愿意讓公婆住在這套100平方的房子里 ， 就讓公婆住到我們那去 ， 或者一家一個 ， 但我公婆不愿意分開 ， 就要住在這 ， 我們也沒辦法 。 ”
推薦閱讀
- 別墅|“兒媳婦，我要把房子賣了換低層養(yǎng)老”“房子給孫子，不談了”
- 新房|“兒子，我的房子你賣了90萬，分你哥哥30萬”“買新房錢花光了”
- 購房置業(yè)|未來5-10年，買房按照“3選3不選”，不僅住得舒服，還易轉手
- 玄關|7月起，樓市會迎來“拋售潮”嗎？未來房價真的要白菜價了？
- 房價|這類“窮人”已越來越多！住著千萬級的房子，連基本生活都無法維持
- 購房置業(yè)|深圳女子301萬買的婚房一夜變“兇宅”，買家要求退房，法院判了
- 別墅|為何很多人“賣掉”別墅“搬回”高層？過來人：3個原因憧憬破滅
- 購房置業(yè)|為什么剩女會被“剩下”？“我要全款買房，年薪40萬起步才肯嫁”
- 武漢|豐臺2安置項目有突破進展！另一住房項目拿下“北京首個”
- 萬科|中國購物中心企業(yè)“狀元”：力壓新城、萬科，坐擁417個項目