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萬科|中國購物中心企業(yè)“狀元”：力壓新城、萬科，坐擁417個項目

萬科上海市

萬科|中國購物中心企業(yè)“狀元”：力壓新城、萬科，坐擁417個項目

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萬科|中國購物中心企業(yè)“狀元”：力壓新城、萬科，坐擁417個項目

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【萬科|中國購物中心企業(yè)“狀元”：力壓新城、萬科，坐擁417個項目】作為向消費者提供綜合性服務的商業(yè)集合體 ， 購物中心是消費市場最主流的線下消費場所 ， 也是城市商業(yè)生活的重要組成部分 。 截至2022年6月 ， 北京、上海、廣州、廈門等四城30000平方米以上購物中心 ， 場均日客流恢復至2019年同期的42%、39%、70%、77% 。
下面我們根據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會發(fā)布的“2021年中國購物中心企業(yè)TOP70” ， 簡單介紹一下行業(yè)格局 。 今年上榜的70家企業(yè)在營購物中心共計2061個 ， 建筑總面積達2.13億平方米 ， 同比分別增長25.21%和11.28% 。

近一半的企業(yè)在營購物中心集中在10-29個 ， 有8家在營購物中心數(shù)突破50大關 。 排在第八位的恒太商業(yè)管理集團 ， 在營的恒太城、恒太太平洋共有50個 ， 分布在17個省直轄市 。 這是一家專注商業(yè)運營30年的企業(yè) ， 隸屬于寧波太平洋恒業(yè)控股 ， 立足華東發(fā)展全國 ， 以未來三年百Mall為戰(zhàn)略目標 ， 快速向全國布局 。
龍湖集團排名第七 ， 在營購物中心總數(shù)51個 ， 建筑面積594萬平方米 。 作為國內(nèi)最早的購物中心開發(fā)商之一 ， 先后發(fā)展出“天街”（都市型購物中心）、“星悅薈”（社區(qū)型購物中心）等業(yè)態(tài)品牌 ， 年客流量超6.8億人次 ， 合作品牌超5000家 。

華潤萬象生活以71家在營購物中心、760萬平方米建筑面積排在第六位 。 旗下?lián)碛腥f象城、萬象匯、萬象天地等品牌 ， 其中 ， 位于深圳市羅湖區(qū)的萬象城是全國第七大購物中心 ， 整合了百貨公司、國際品牌旗艦店、時尚精品店、美食廣場 ， 是綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標志性商業(yè)建筑群 ， 去年銷售額超過100億元 。
上海寶龍商業(yè)繼續(xù)排名第五 ， 通過旗下寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場及寶龍?zhí)斓厮膫€品牌為業(yè)主、商戶、消費者提供專業(yè)的商業(yè)運營服務 。 截至去年底 ， 已獲取管理商業(yè)項目約140個 ， 其中已開業(yè)88個項目；累計簽約商業(yè)管理面積超1400萬平米 。 全年實現(xiàn)營業(yè)收入24.6億元 ， 凈利潤4.38億元 ， 同比分別增長28.3%和43.6% 。 整體出租率提升至95.3% ， 創(chuàng)下歷史最高 。

前四名在營購物中心超過百個 。 印力商用置業(yè)排在第四位 ， 旗下有印象城（區(qū)域型購物中心）、印象匯（片區(qū)型購物中心）、印象城MEGA（超大型商業(yè)中心/目的地商業(yè)） ， 在營購物中心數(shù)量105個（含25個社區(qū)商業(yè) ， 32個輕資產(chǎn)輸出管理） ， 總建筑面積達到875萬平方米 。 去年新開業(yè)項目15個 ， 建筑面積135萬平方米 。
萬科企業(yè)（不含印力）躍居第三 ， 在營購物中心總數(shù)為106個 ， 總建筑面積為264萬平方米 。 六年前以128.7億的價格收購黑石旗下的印力集團 ， 去年商業(yè)業(yè)務（含非并表項目）營業(yè)收入同比增長20.57%至76.22億元 ， 其中印力管理的商業(yè)項目收入同比增長23.9%至52.3億元 。
新城商業(yè)管理集團位居次席 ， 截至去年底 ， 累計開業(yè)吾悅廣場及委托管理在營項目130個 ， 建筑面積1248萬平方米 ， 足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長沙、長春、西安等國內(nèi)136個大中城市 。 全年租金收入86.39億元 ， 同比增長51% 。

萬達商業(yè)管理集團蟬聯(lián)榜首 ， 擁有417個萬達廣場 ， 總建筑面積（不含停車場）達到5895萬平方米 。 去年新開業(yè)51個 ， 合計商業(yè)體量達580.19萬平方米 ， 遍布華東、華中、西南、華北、華南、西北和東北七大區(qū)域 。 數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年珠海萬達商管實現(xiàn)營收234.81億元 ， 凈利潤35.12億元 ， 同比分別增長36.55%和215.83% 。

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