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關于租房合同糾紛是一回事 ， 關于擅闖出租屋催租是另一回事 ， 關于出租屋內(nèi)爆發(fā)肢體沖突也是一回事 ， 這三點要分開看 。
關于租房的話題 ， 一直是當代年輕人比較關心的話題 ， 因為同樣的事情誰都可能會遇到 。
租房人群素質(zhì)參差不齊 ， 房東素質(zhì)參差不齊 ， 各地區(qū)租房規(guī)定參差不齊 ， 總歸一句話 ， 當下的租房市場較為混亂 ， 容易發(fā)生矛盾 。
近日 ， 重慶一對情侶遇到了麻煩事 ， 他們遭到了“暴力”催租 。
據(jù)男子稱 ， 他和女友正在出租屋內(nèi)睡覺 ， 突然闖進來4名中介催租 ， 上來就掀他們的被子 ， 女朋友連衣服都沒穿 ， 嚇得尖叫連連 ， 自己也在沖突中受傷 。
催租的經(jīng)過：
情侶在屋內(nèi)睡覺 ， 這四名中介人員敲門沒有應答 ， 隨后在沒有當事人同意的情況下闖入出租屋 ， 警告當事人趕緊交房租 ， 否則就搬出去 。
當事人以不續(xù)租為由拒絕交房租 ， 隨后被中介人員掀被子 。 因為燈光昏暗 ， 中介人員起初沒有意識到有女性存在 ， 直到掀起被子后聽到尖叫聲 ， 才意識到有一名女性 。
當事人見女友的隱私曝光 ， 上前和一名中介人員發(fā)生了肢體沖突 ， 但不是對手 ， 當事人被按倒在床上 。
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租房合同糾紛：
租戶認為 ， 他已經(jīng)交了三個月的房租和
租房合同期限為一年 ， 租戶需提前一個月交房租 ， 否則構成違約 ， 需搬離此房 。
如果合同條款合理 ， 那么租客確實違約了 ， 中介有理由將其趕出去；如果合同條款不合理 ， 那么租戶應訴諸法律渠道 。
中介催收的方式是否合法？
租戶和中介之間的說法有出入 ， 按照租戶的說法 ， 中介擅自闖入出租屋 ， 掀被子 ， 對他和女朋友造成了傷害 ， 要求對方賠償 。
按照中介的說法 ， 他們被這名租戶套路了 。 當時站在門口敲門時 ， 租戶故意辱罵激怒他們 ， 并且出租屋的門并未上鎖 ， 打開房門后也并未直接進屋 ， 被對方言語激怒后才進屋做出過激舉動 。
關于雙方之間究竟發(fā)生了什么？很難有一個確切的官方調(diào)查結果 ， 但目前警方已經(jīng)給出了處理結果 。 租戶被行政處罰100元 ， 中介被行政處罰500元 。
租房糾紛為什么會演變成暴力沖突？
值得一提的是 ， 在發(fā)生暴力沖突的前幾天 ， 雙方已經(jīng)就此事訴諸有關部門 ， 有關部門給出的解決方案是讓他們私下和解 ， 但沒有和解成功 ， 這才導致了沖突升級 。
一方面 ， 發(fā)生暴力行為肯定是違法的；另一方面 ， 中介按照租房合同要求租戶搬離出租屋的行為是合法的 。
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