第二個即使你有本村戶口，村里要有宅基地剩余指標(biāo)才可以申請 。換句話說，如果你是城市戶口，那就沒有任何渠道可以買宅基地自建房 。后來他兒子結(jié)婚了，他錢是有一點(diǎn)，始終不能在他買的那個地上建房子，所以又在其他地方找了1棟二手的房子，花幾十萬購買下來，然后搬到市里面去住 。
想在鄉(xiāng)下買塊地皮建別墅，有哪些渠道？
農(nóng)村建別墅必須要在宅基地之上，否則算違規(guī)建筑，會被拆除 。宅基地獲得的必要條件是本村集體成員，也就是有農(nóng)業(yè)戶口而且是本村 。第二個即使你有本村戶口，村里還要有宅基地剩余指標(biāo)才可以申請 。換句話說，如果你是城市戶口，那就沒有任何渠道可以買宅基地自建房 。為啥這樣呢？因?yàn)檎厥谴寮w的，村民只有使用權(quán)或者叫資格權(quán)，所以宅基地不能買賣 。
岳父叫我爸一起出錢在縣城買一塊地，300多平，40萬左右，我老婆也不看好，值得嗎？
【石城哪里有地皮買,碧桂園8830萬元競得贛州石城一宗地】我先結(jié)合我叔叔的案例，再回答你的問題 。我叔叔大概在10年前，在貴港市西站附近買了一塊地，那時候好像是要12萬吧！他是那種村的集體土地拿來出售的，是沒有土地使用證的 。買來之后，前幾年沒有及時的蓋房子，后來這幾年有有錢了想蓋房子，但是又不敢蓋，因?yàn)槟菚r候的城市規(guī)劃是不給私人再建房子的 。那時候沒有土地使用證，私自建房的好多都被拆遷隊過來強(qiáng)制拆遷，又沒有賠償 。
所以他們家買的那塊地就一直晾著，也不敢建房子 。再拿來賣給別人，別人也不敢接手 。后來他兒子結(jié)婚了，他錢是有一點(diǎn)，但是始終不能在他買的那個地上建房子，所以又在其他地方找了1棟二手的房子，花幾十萬購買下來，然后搬到市里面去住 。現(xiàn)在他買那個地的其他人都蓋了房子也沒見有人去拆遷，他現(xiàn)在也想在他地皮蓋房子，但是現(xiàn)在人工跟材料那么貴，他又拿不出那么多錢，只能暫時作罷 。
然后那塊地又繼續(xù)晾在那里，也沒人敢接手，都不知道他之前購買這塊地的那十幾萬是不是要打水漂了 。題主說到在縣城里面花四十萬購買300平的地，算起來是非常劃算的 。但是你要了解清楚你買的這塊地，你自己有沒有土地使用證 。沒有土地使用證的是建不起房子的，建不起房子只能當(dāng)荒地 。假如有開發(fā)商或者是國家要征收你的那塊土地，因?yàn)槟阕约簺]有土地使用證，賠給你的也是很少的 。
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