【回遷房和商品房的區(qū)別】交易方式、申請貸款難度、價格、再次交易難易程度不同 。1、交易方式 商品房是出讓 ， 是開發(fā)商向國家拿了土地之后依法建造的房子在符合當?shù)爻鞘邢奘鄣恼邥r直接上市交易 ?；剡w房是普通的出讓性質但大部分不能進行直接買賣交易 。2、申請貸款的難度 商品房貸款比回遷房貸款容易 。3、價格 商品房的價格比回遷房高 。4、再次交易難易程度 商品房比回遷房容易 。
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