文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
摘要：7月償債繼續(xù)高峰（歡迎關注閨蜜財經(jīng)）
撰文|蜜妹兒&編輯|凱
按：這是閨蜜財經(jīng)第1073篇原創(chuàng)稿件
又一家房企暴雷了 ， 這一次是粵系老牌天譽置業(yè) 。
公開信息顯示 ， 6月27日 ， 天譽置業(yè)(控股)有限公司（天譽置業(yè)）公告 ， 其在一家在港金融機構（貸款人）存在一筆抵押借款（該筆貸款） ， 未償還本金為3.4億港元 。
由于貸款人在寬限期之后最終沒能批準該筆貸款展期 ， 所有未償還本金連同貸款利息現(xiàn)已到期應付 ， 該公司無法實時歸還該筆貸款未償還本金及應計未付利息 。
當2018年 ， 泰禾集團傳出暴雷消息時 ， 市場還是震驚的、樂觀的 。 3年多過后的2022上半年 ， 當房企暴雷逐漸演變成常態(tài)化 ， 市場沒有驚訝 ， 只有不安 。
01
從資歷來看 ， 天譽置業(yè)非常老牌 。
官網(wǎng)顯示 ， 天譽置業(yè)創(chuàng)立于1996年 ， 總部在廣州 ， 成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務 ， 同時在青創(chuàng)發(fā)展、物業(yè)服務、文體旅游、醫(yī)療健康等領域多元發(fā)展 。
從廣州起步 ， 天譽先后拓展至粵港澳大灣區(qū) ， 廣州、深圳、惠州、中山、珠海、南寧、桂林、昆明、重慶、徐州、貴陽、南昌等其他城市 。
2006年 ， 天譽置業(yè)在香港上市 。 無論創(chuàng)立還是上市時間 ， 26歲的天譽置業(yè)都算得上是資深 。
天譽置業(yè)創(chuàng)始人、實控人余斌雖然低調(diào) ， 但在資本運作方面被稱為“高手” 。 如今的上市公司天譽置業(yè)就是他2004年以3477萬港元收購人人控股、注入地產(chǎn)業(yè)務、改名、借殼來的 。
余斌還曾是A股殼資源綠景控股的實控人 ， 后者最早在1992年11月已登陸深交所主板上市 ， 是國內(nèi)最早一批上市的房地產(chǎn)企業(yè)之一 。
遺憾的是 ， 綠景控股近幾年陷入連續(xù)虧損 ， 多次轉型未見成效 ， 于今年5月底被深交所發(fā)了“紅盤”——終止上市 。
據(jù)AI財經(jīng)社此前報道 ， 余斌是中醫(yī)出身 。 上世紀80年代從廣州中醫(yī)學院畢業(yè) ， 在廣州黃浦區(qū)中醫(yī)院當醫(yī)生 。 幾年后余斌辭職 ， 跳槽至廣州國際信托公司任房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)理 ， 步入地產(chǎn)行業(yè) 。
02
從近9年的數(shù)據(jù)里 ， 蜜妹有點感慨 ， 天譽置業(yè)真是和房地產(chǎn)業(yè)共沉浮——是屬于起伏比較大的那種 。
天譽置業(yè)在2017年以前還算不錯 。 營收增速雖然波動較大 ， 但2013-2017這5年的平均增速還是維持在高位 。
圖片來源|東方財富（特此感謝?。?br />
但從2018年起 ， 天譽置業(yè)的營收增速開始急劇下滑 ， 從2017年的170.6%將至51.7% ， 再到2019年降到個位數(shù)6.4% 。
2020年黑天鵝爆發(fā) ， 天譽置業(yè)的營收同比增速反而還回升了一些 ， 為16.9% ， 但2021年 ， 在房企營收大部分下跌的背景下 ， 其也微跌了5.1%為76.63億元 ， 這個營收同比跌幅放在2021年應該不算低 。
但歸母凈利潤天譽置業(yè)2021年的同比降幅有點大了 ， 129.9% 。 這是其近9年來的第二大降幅 ， 第一大在2014年 ， 降幅320.7% 。
推薦閱讀
- 購房置業(yè)|房價真不能再跌了，否則以下3大危害，大概率會接踵而來
- 購房置業(yè)|兒媳買房差10萬，婆婆直接送5萬被拒收，兒媳：不想白白便宜小叔子
- 購房置業(yè)|專家建議：趕緊拋售自己手上多余的房子！因為出現(xiàn)了這個原因
- 北京市|1.88億！冶都置業(yè)一舉拿下清豐兩宗純住宅用地
- 購房置業(yè)|房地產(chǎn)救市能成功嗎？
- 購房置業(yè)|房產(chǎn)證上“一字之差”，同一小區(qū)，你的房子卻沒有別人的值錢
- 南昌購房首付款比例政策
- 購房置業(yè)|3套房以上的房東，被套牢是什么感覺？如今心態(tài)會不會崩了？
- 購房置業(yè)|買房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，能否要求損害賠償？
- 購房置業(yè)|老百姓買不起，開發(fā)商賣不掉，樓市存在的這種現(xiàn)象應如何解決？