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近一年時間里 ， 房價下跌的城市數(shù)量逐漸增多 ， 前些日子全國房價甚至一度重新跌回了萬元以內(nèi) ， 要知道房地產(chǎn)行業(yè)一直是我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱 ， 樓市較長時間遇冷的情況 ， 在房地產(chǎn)改革二十多年里屬實罕見 。 如果照此趨勢發(fā)展 ， 房價還是久久不能回歸至穩(wěn)定狀態(tài) ， 以下3大危害有很大概率會接踵而來 ， 每個都很棘手 ， 事關(guān)很多樓市主體 ， 來一起看看：
【購房置業(yè)|房價真不能再跌了，否則以下3大危害，大概率會接踵而來】
第一 ， 社會失業(yè)率升高
房地產(chǎn)衍生出了承建商、建材商、房屋中介、家具裝潢等五花八門的行業(yè) ， 這些行業(yè)為勞動者提供了大量工作機會 。 如果房價再跌 ， 一些相關(guān)的公司和企業(yè) ， 將不得不通過降職裁員等方式 ， 進一步保障自身的利益 ， 我們難保自己不是其中的一員 。
如果收入減少或者收入來源直接被切斷 ， 老百姓最基本的生活可能都得不到保障 ， 尤其是那些初入社會本身沒有什么存款的月光族 ， 遇到上述情況的概率會更高一些 。 很多剛買了房的消費者 ， 也可能因為失去還款能力被迫斷貸 ， 要知道在史上最嚴(yán)格《第二代個人征信》全面實施的今天 ， 大家的失信成本必然是逐漸增高的 。 屆時個人征信受損、自己出行子女上學(xué)被限、失去房子和錢、個人征信受損都是極有可能發(fā)生的事情 。
第二 ， 地方財政吃緊
地方財政最主要的來源就是房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)繳納的稅收 ， 而正是有了這筆錢 ， 相關(guān)部門才有了更充足的為城市建設(shè)做貢獻的底氣 。 房價下跌后 ， 受買漲不買跌購房思想的影響 ， 人們買房的熱情不甚高漲 ， 很多行業(yè)的效益將直線下滑 ， 相應(yīng)需要上繳的稅收款也不如之前多 ， 積少成多政府手頭的可支配資金 ， 也不足以保障大家生活的幸福感 。 相應(yīng)實體經(jīng)濟的發(fā)展也會逐漸放緩 ， 本來近些年電商帶來的沖擊就比較大 ， 如果再對其施壓 ， 整個地區(qū)甚至國家的經(jīng)濟效益都會受到一定不良影響 。
第三 ， 銀行壞賬增多
房價下跌得過快過多 ， 那些剛買了房的新業(yè)主會感覺心里不平衡是肯定的 ， 在一些消極情緒的影響下會聚眾房鬧也是非常有可能的 ， 但有了去年武漢房鬧被拘的規(guī)范行業(yè)先例 ， 近一年時間里這樣做的人已經(jīng)逐漸減少 。 既然這條路走不通 ， 一些法律意識淡薄的購房者就會直接斷貸 ， 由此銀行賬面上的壞賬數(shù)量就會增加 。
要知道房貸業(yè)務(wù)可是銀行的最主要業(yè)務(wù)之一 ， 如果此方面出現(xiàn)問題 ， 銀行的整體運營情況將不容樂觀 ， 情況嚴(yán)重時可能會直接破產(chǎn) 。 雖然一些正規(guī)的金融機構(gòu)有國家做后臺 ， 但說到底它們都是一些盈利機構(gòu) ， 坐吃山空不可行 。
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