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【購房置業(yè)|房產(chǎn)證上“一字之差”，同一小區(qū)，你的房子卻沒有別人的值錢】
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眾所周知 ， 在官方術(shù)語中 ， 房產(chǎn)證是指買受人通過交易取得該房屋的合法所有權(quán) ， 并能對依法購買的房屋行使占有、使用、受益和處分權(quán)的憑證 。 用通俗的話說 ， 房產(chǎn)證是在你買了房子之后的有效證明 ， 以證明房子是你的 。 只有持有此證書 ， 您才有權(quán)使用和處置該房屋 。 許多人認(rèn)為 ， 只要他們有這個(gè)證書 ， 他們就可以放心了！
然而 ， 這個(gè)證書有很多知識 。 如果你不小心 ， 你會深深卷入其中 。 得不償失 。 例如 ， 如果房產(chǎn)證的顏色不同 ， 您所擁有的權(quán)利也會有很大的不同 。 紅色代表大產(chǎn)權(quán)（可自由交易） ， 綠色代表商品房（售后公房轉(zhuǎn)讓后變?yōu)榫G色） ， 藍(lán)色代表小產(chǎn)權(quán)（不可自由交易） 。 除了顏色 ， 我們還應(yīng)該注意房子的內(nèi)容 。 房產(chǎn)證上的“一字之差”意味著你在同一社區(qū)的房子沒有其他房子那么值錢 。 以下是一個(gè)示例：
有一位先生買了一所房子好幾年了 。 他需要營業(yè)額 ， 所以他把房子抵押了 。 然而 ， 他去了幾家銀行 ， 不愿接受 。 顯然 ， 他對自己的信用調(diào)查、還款能力沒有任何問題 ， 銀行有足夠的自來水 。 為什么？這位先生很困惑 ， 所以他不得不問一位朋友 。 原來 ， 他的房產(chǎn)證上有一個(gè)詞與其他人的房子不同 。 其他人的房子顯示“完整的房子” ， 而他的房子顯示“不完整的房子” 。
奇怪的是 ， 他買了一套“全套住宅” ， 但為什么房子本身就變成了“無全套住宅”？原來他買的房子是北湖房子 ， 所以照明效果不好 。 當(dāng)時(shí) ， 開發(fā)商無法將其作為“成套房屋”處理 ， 因?yàn)轵?yàn)收期間照明項(xiàng)目不合格 。 房地產(chǎn)書上寫著“非成套房屋” 。 在同一社區(qū) ， 其他建筑基本上都是成套的住宅建筑 。 那時(shí)候 ， 因?yàn)槲也幻靼?， 直到我現(xiàn)在必須申請抵押貸款 ， 我才知道差別這么大！
后來 ， 他要求很多人在借錢之前要相信很多關(guān)系 。 然而 ， 他的貸款額受到了嚴(yán)重影響 ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成套住房的貸款額 。 他越想越生氣 。 他顯然買了和別人一樣的房子 ， 但現(xiàn)在房子嚴(yán)重貶值了 。 即使在同一個(gè)社區(qū) ， 他的房子也沒有其他房子那么值錢 。
那么 ， 普通商品房應(yīng)該如何表現(xiàn)呢？
1、用途：住宅用地/成套住宅
2、本節(jié)應(yīng)體現(xiàn)權(quán)利性質(zhì)：銷售/市場化商品房
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