文章圖片
【房貸|合肥房貸期限延長至40年！】
評：房貸期限延長至40年 ， 有人認為是喜訊有人認為是坑；其一、房貸年限延長 ， 月供減少 ， 剛需前期購房壓力降低；如100萬貸款 ， 4.6%利率 ， 20/30/40年期 ， 月供分別減少1200元；其二、延長房貸年限 ， 利息支出大幅增加 ， 如100萬貸款 ， 4.6%利率 ， 20/30/40年期 ， 本金和利息總額達到1:0.5/1:0.8/1:1.15 ， 貸款越長利息越多 ， 40年期利息總額超過本金 ， 購房成本大幅增加；你怎么看？
網(wǎng)友:現(xiàn)在這種經(jīng)濟環(huán)境 ， 發(fā)消費券和現(xiàn)金都已經(jīng)沒用了 ， 個人認為只有延長各種貸的還款期限！真正降低負債壓力 ， 才有可能刺激消費！不然就算發(fā)錢也只會把錢拿去還債 ， 還完以后一樣不會去消費！
網(wǎng)友:我買兩套 ， 選的都是20年 ， 就這樣還覺得虧 ， 貸款是沒辦法 ， 但利率太高了 ， 要看實際利率 ， 而不是名義利率 ， 實際利率是銀行給的接近兩倍 。 越窮 ， 貸的時間越長 ， 利息超高 ， 從哪里能買到收益10%的理財（對應房貸5%左右） ， 有錢還是提前還貸 ， 縮短年限的好 。 延長年限 ， 只能誘惑更多的人進入房地產(chǎn)市場 ， 窮人越來越窮 。
網(wǎng)友:首先明白房價到底還能不能像以前一樣漲 ， 如果能就是賣血也要上車 ， 但看現(xiàn)在的政策很明顯不能 ， 因為大漲同樣會有金融風險 ， 即便不跌 ， 只要他不漲或者小漲 ， 其實不著急用房的真的不著急買 ， 個人認為房子沒有回歸完全的居住屬性前 ， 要么下跌到心理價位再買 ， 要么房子會和以前一樣瘋狂上漲 ， 那你就可以買 ， 反而橫盤不漲不跌最不能買 ， 40年無外乎都是把問題往后延了延 ， 還是誘導你接盤 ， 實質(zhì)性問題沒有改變 。
推薦閱讀
- 房貸|提前將房貸還完，是“聰明”還是“糊涂”？算了一筆賬就明白了
- 合肥|樓市的一體兩面
- 房貸浮動利率怎么算
- 合肥|房地產(chǎn)陷入“買不起賣不掉”的困局中，曹德旺給出了破局之法
- 蘇州|32年，小新家終于還清了住房貸款
- 房貸還款過程中如何降低利率
- 房貸沒有還清可以出租嗎
- 建行房貸提前還款需要支付違約金嗎?
- 房貸沒還清可以過戶嗎
- 30年房貸到底要不要提前還