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碧桂園|回顧租客沐浴時(shí)意外身亡，家屬起訴房東索賠157萬，上海法院判了

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在生活中 ， 我們總會(huì)遇見大大小小的意外 ， 下一秒會(huì)面臨什么樣的意外我們都不得而知 ， 因此便只能珍惜當(dāng)下 。 2022年長沙自建房坍塌 ， 不幸遇難的53人他們也沒有想到 ， 只不過是因?yàn)橐淮伍e聊逛街而已 ， 竟就因?yàn)檫@一次意外 ， 而付出了生命的代價(jià) 。

房屋問題確實(shí)需要引起諸多人的重視 ， 對于房屋質(zhì)量以及屋內(nèi)電器等等都需要做好重點(diǎn)安全防范 ， 因房屋問題導(dǎo)致的意外層出不窮 ， 2022年上海法院同樣也審理了一起因房屋而導(dǎo)致的索賠糾紛案件：上海一租客在出租房洗澡時(shí)意外身亡 ， 家屬便要求索賠157萬 ， 最終法院會(huì)如何判決房主呢？
身為我國經(jīng)濟(jì)與金融中心的上海 ， 自然吸引了許多年輕人來這里創(chuàng)業(yè)發(fā)展 ， 但因?yàn)榉績r(jià)過高 ， 因此大多數(shù)外地人都選擇了租房 ， 這也讓劉某因此看到了商機(jī) ， 剛好自家在上海有一套空閑的房屋 ， 于是在2016年7月份便這套空閑的房屋簡單做了一下裝修 ， 隨后便將房屋出租了出去 。
2018年5月份 ， 嚴(yán)某找上了劉某 ， 并在兩人討價(jià)還價(jià)之后 ， 以雙方都同意的低價(jià)將這所房屋出租給了嚴(yán)某 ， 但嚴(yán)某并不是讓自己住 ， 而是在經(jīng)過劉某的同意下將房屋以高價(jià)出租了在上海打工的郭某 ， 成為了郭某的二房東 。

根據(jù)《民法典》第七百一十六條；【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意 ， 可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。 承租人轉(zhuǎn)租的 ， 承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的 ， 承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。
其實(shí)像這種租房的相關(guān)事宜 ， 只要相互協(xié)商好并簽訂相關(guān)合同 ， 并不會(huì)有太大的糾紛 。 嚴(yán)某在一房主劉某的同意下將房屋再次出租給郭某 ， 自然也是合乎法律規(guī)定的 。 并且法律中也規(guī)定 ， 倘若郭某在租賃期間造成了租賃物損失的 ， 身為二房東的嚴(yán)某則要對劉某承擔(dān)相關(guān)賠償 。
然而 ， 在2021年5月4日 ， 郭某在這所出租房內(nèi)洗澡時(shí)突然死亡 ， 在事后公安局所出具的死因鑒定報(bào)告中得出 ， 郭某是屬于觸電死亡 。 經(jīng)過對出租房電器以及電路進(jìn)行排查 ， 導(dǎo)致郭某死亡的主要原因則是熱水器安裝不規(guī)范而導(dǎo)致其電擊死亡 。

得知這一消息的郭某家人悲痛欲絕 ， 郭某的生活壓力并不小 ， 上有老下有小 ， 都指望著他生活 。 如今的他僅僅因?yàn)檫@一次意外事故而導(dǎo)致生命終結(jié) ， 家人自然不甘心一條人命就此白白去世 ， 一氣之下將房主劉某與二房東嚴(yán)某雙雙告上了法庭 ， 要求兩人賠償157萬余元損失金 。
雖然在法律中規(guī)定 ， 房屋出租時(shí) ， 第三人造成的租賃物損失的 ， 承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。 可如今的因?yàn)闊崴靼惭b的不規(guī)范致使出了一條人命 ， 又到底是該由誰負(fù)責(zé) ， 是一房東劉某 ， 還是二房東嚴(yán)某？亦或是熱水器生產(chǎn)者也要承擔(dān)一定的責(zé)任呢？
【碧桂園|回顧租客沐浴時(shí)意外身亡，家屬起訴房東索賠157萬，上海法院判了】在本案中 ， 2021年7月根據(jù)相關(guān)專家鑒定 ， 熱水器本身并不存在漏電的情況 ， 也沒有其他方面的質(zhì)量問題 ， 只是因?yàn)殡娐钒惭b并不符合規(guī)范 ， 郭某死亡極有可能是因?yàn)樵谶^于潮濕的環(huán)境中導(dǎo)致電線短路 ， 進(jìn)而造成其觸電死亡 ， 因此熱水器生產(chǎn)者并不需要對此承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任賠償 。

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