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非CBD職能的差異性：根據(jù)墨菲的劃分標準 ， 工廠、行政、民居等職能屬于非CBD職能 ， 因為其職能單位或不宜布局在CBD地區(qū) ， 或不能充分發(fā)揮CBD的土地利用效益 。 據(jù)此分析 ， 則可發(fā)現(xiàn)兩個城市在CBD職能結構上的又一明顯的差異；即重慶CBD主要道路上非CBD職能的比重微乎其微 ， 其平均值不足1%；相反 ， 西安主要道路上至今還有一定比重的非CBD職能 ， 其平均值約為10% 。 西安所以有較高的非CBD職能 ， 可以歸結為兩個原因：一是行政中心對CBD發(fā)育的影響；二是CBD現(xiàn)代化建設的滯后性 。
特大城市的形態(tài)對CBD系統(tǒng)的發(fā)育具有深刻的影響 。 一般來說 ， 受地形和水體等自然條件的分割而形成的組團式城市 ， 有利于CBD系統(tǒng)的發(fā)育 。 組團式城市由若干個相對獨立的組團 ， 每個組團之間均存在不同程度的自然障礙 ， 影響著彼此之間經(jīng)濟流的暢達性 。 僅靠單一的核心CBD不能有效組織全市的各種經(jīng)濟流 ， 勢必要在每個組團內(nèi)部構建一個集中度較高的第三產(chǎn)業(yè)集聚中心 ， 作為核心CBD的外延和補充 ， 服務于該組團的市民和企事業(yè)單位 。
組團式城市的副中心數(shù)量與組團數(shù)量有關 ， 各個副中心的建設往往具有同步性 。 如洛杉磯就是一個十分分散的組團式城市 ， 因而發(fā)育了一個由核心CBD和16個Sub-CBD組成的龐大的CBD系統(tǒng) 。 位于地勢平坦而開闊的地區(qū)的城市 ， 其CBD系統(tǒng)的發(fā)育總是遵循先發(fā)育核心CBD隨著城市蔓延和城市規(guī)模的擴大 ， 當單一的CBD不能滿足需要時 ， 才在城市外圍地區(qū)有步驟、分階段地建設副中心 ， 因此其CBD系統(tǒng)的形成是一個緩慢的漸進過程 。
重慶和西安屬于兩種不同城市形態(tài) 。 探討重慶和西安的城市形態(tài)對CBD系統(tǒng)發(fā)育的影響 ， 不但對西部地區(qū)特大城市的CBD系統(tǒng)建設具有重大意義 ， 而且對全國同類型的城市也有借鑒作用 。
重慶的城市形態(tài)和CBD系統(tǒng)的特點
⑴組團城市的5大中心
重慶是一個受兩江分割的山城 。 嘉陵江和長江兩大水體將城區(qū)一分為二：嘉陵江以北 ， 長江以南和兩江之間三大部分 。 在行政區(qū)劃上 ， 嘉陵江以北部分分屬江北和渝北兩個區(qū) ， 長江以南部分分屬南岸區(qū)和巴南區(qū) ， 兩江之間分屬渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北培區(qū) 。 根據(jù)地形條件和經(jīng)濟腹地 ， 重慶城區(qū)的9個市轄區(qū)自然形成了5個相互獨立的城市經(jīng)濟組團 ， 每一個組團有一個市場經(jīng)濟較繁榮 ， 第三產(chǎn)業(yè)較集中的組團中心 ， 即渝中區(qū)中心組團的解放碑中心 ， 沙坪壩和北培組團的沙坪壩中心 ， 江北和渝北組團的觀音橋中心 ， 九龍坡和大渡口組團的楊家坪中心 ， 南岸和巴南區(qū)組團的南坪中心 。
隨著重慶城市規(guī)模的擴大 ， 人口和經(jīng)濟的迅速增加 ， 特別是1997年重慶升格為直轄市以來 ， 重慶市CBD系統(tǒng)的建設迅速提上議事日程 。 2000年起 ， 重慶市全面開展CBD系統(tǒng)規(guī)劃和建設 ， 實施了解放碑CBD的更新改造 ， 完成了步行街區(qū)的建設 ， 并在其他4個組團中相繼進行了沙坪壩、南坪、楊家坪、觀音橋等4個副中心的建設 。 目前 ， 重慶市CBD系統(tǒng)已初見成效 。 總之 ， 組團結構的城市形態(tài)對CBD系統(tǒng)、尤其是對副中心建設具有較強的催化作用 。
⑵重慶CBD系統(tǒng)的基本特點
初具規(guī)模的重慶CBD系統(tǒng)具有以下特點：
①CBD系統(tǒng)的地域集中性高
重慶城區(qū)山多地少 ， 可利用的土地資源十分緊缺 ， 因此無論是CBD或副中心 ， 都具有很高的地域集中性 。 這就迫使重慶CBD系統(tǒng)必須采用高強度土地利用的模式 。 因此 ， 無論是解放碑CBD還是各個副中心 ， 都以規(guī)模小、強度大見長 。 解放碑CBD雖然只有Ikn?的范圍 ， 但CBD功能的顯示度卻很高 。 繁華的商業(yè)中心、高等級的金融中心和商務中心都已有序地組織在狹小的CBD地域內(nèi) 。
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