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二線城市|106億元，鄭州第一次集中土拍結束了！

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二線城市|106億元，鄭州第一次集中土拍結束了！

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二線城市|106億元，鄭州第一次集中土拍結束了！



沒有驚喜 ， 只有意外 ， 還有國企兜底??！這次土拍非常平靜 ， 非常安詳 ， 沒有馬甲 ， 沒有激烈的廝殺 ， 沒有溢價30% ， 更沒有地王 ， 0流拍 ， 賣了106億 ， 總體來說沒什么大的亮點 ， 但是有幾個小意外 。



最大的亮點我覺得是龍湖摘得管南3號地 ， 管南太缺好的改善項目 ， 另外這塊地限價13650元/㎡ ， 加上龍湖品牌 ， 你還會買九鼎公館嗎？ 下面說下兩個意外 ， 融創城后續地塊被鄭地摘得 ， 金尊府后續地塊被鄭地摘得 ， 鄭州地產是鄭州國資委組建的企業啊 ， 是國企 ， 鄭地還托底拿了中原新城2塊地和惠濟區一塊地 ， 民企現在真的沒錢了 ， 拿地的積極性也不高了 。




融創城 ， 融創都開發了6個地塊了 ， 這個13號地還是放棄了 ， 有錢還是用在保交付方面吧 ， 12號地位置也挺好 ， 航海路 ， 四號線地鐵口 ， 學區也不錯周邊 ， 地塊挺大有111畝 ， 很優質 ， 原計劃是盛奧和美的要拿的 ， 后來美的放棄了 ， 其他的央企竟然也沒參與競拍 ， 最后有鄭地和管城建設摘得 。 另外越秀的金水北路砦項目終于要啟動了 ， 金水北競爭很激烈 ， 天樾九章和保利大都會會有壓力了 。


【二線城市|106億元，鄭州第一次集中土拍結束了！】

網友:新房限價 ， 鎖死二手房！不降價就是等死 ， 解套要等到貨幣貶值30%以上 。 二手房交易 ， 除了賣出者有利外 ， 其他都不劃算 ， 新地推出困難 ， 地產開發緩慢 ， 剛需買房更難（新房限價） ， 銀行貸款風險更大 。 總之 ， 鎖住二手房 ， 鎖住炒樓資金和投機資金 ， 對穩定房價更有利 。


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