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房價|本輪房價上漲的領頭羊會是哪個城市？

房價合肥

房價|本輪房價上漲的領頭羊會是哪個城市？

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房價|本輪房價上漲的領頭羊會是哪個城市？

前言：下一輪房價上漲的領頭羊 ， 肯定是合肥無疑了 。
每一輪的房價上漲周期 ， 肯定都有一個城市作為領頭羊 ， 然后輪動到其他城市 。
前幾次的房價上漲的領頭羊 ， 幾乎都是一線城市 ， 北京 ， 上海 ， 深圳 ， 廣州 。
那么 ， 本次房價上漲的領頭羊會是哪個城市呢？
南京 ， 蘇州 ， 杭州 ， 上海還是成都？


我感覺本次房價上漲的領頭羊 ， 大概率會是合肥 。
為什么這么說呢？
第一 ， 合肥目前的限購 ， 近乎于形同虛設 ， 外地戶口 ， 只需要補交6個月的社保就可以買房 ， 并且 ， 還可以買二套房 ， 實在不行的話 ， 還可以注冊公司 ， 公司名下可以買五套房子；【房價|本輪房價上漲的領頭羊會是哪個城市？】

第二 ， 合肥的房地產市場狀況 ， 現在應該算是保持較高熱度的城市 ， 年后 ， 幾個熱點板塊的樓盤 ， 都是幾千人打新 ， 樓市熱度相對其他城市來說 ， 還算不錯 ， 樓市信心相對較足；
第三 ， 合肥的發展速度很快 ， 現在算是網紅城市 ， 最佳風投城市的名號 ， 不是瞎說的 ， 合肥具備一切符合房價上漲的因素 ， 例如經濟基礎 ， 人口凈流入 ， 產業結構 ， 以及土地供應政策等等；

第四 ， 合肥近兩日的土拍市場 ， 異?；鸨?。 土拍市場的表現 ， 最能反映樓市的真實狀況 ， 合肥本次土拍 ， 溢價率高 ， 多個地塊競品質 ， 并且 ， 拿地的民營房企占比超過50% ， 深度說明 ， 房企更看好合肥房地產市場 ， 而反觀北京 ， 上海 ， 深圳 ， 南京 ， 蘇州 ， 杭州等城市的土拍市場 ， 民營房企拿地占比還不到10% 。因此 ， 我認為 ， 合肥會是本輪房價上漲的領頭羊 ， 當然了 ， 本輪房價上漲的具體表現 ， 會與前幾次的表現 ， 有極大的差異 ， 主要還是優質房產價格會上漲 ， 房價不會普漲的 。
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