【合景泰富|網(wǎng)傳，部分城市房租“飆升”】
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日前 ， 有媒體發(fā)布 ， 說5月份 ， 社會消費品零售總額同比下降6.7% 。如果考慮到通貨膨脹 ， 這個數(shù)字可能會更加夸張 。 也是沒辦法的事情 ，疫情下收入在減少 ， 預(yù)期也在減弱 。對于普通人來講 ， 也只能是非必要不外出消費 。 更何況很多必要的開支都在暴漲 ， 比如油價、房租 。
在剛剛解封的上海 ， 不少房東已經(jīng)開始實地提價 。一般來說 ， 租金每年增加一兩百是雙方的默契 。但是今年6月份 ， 很多房東把房租漲到了五六百 ， 態(tài)度還很強硬——愛租不租 ， 不租滾出去 。
對于租戶來說 ， 這有點搶劫 。如果是往年 ， 他們在租約到期前還可以四處看看、貨比三家 ， 但現(xiàn)在各地管控都非常嚴格 。 三天一核酸、幾天一密接 ， 說不準什么時候 ， 就又被封在小區(qū)里了 ， 不跟房東續(xù)租 ， 難道去睡電話亭嗎？
而對于房東而言 ， 就算心地善良 ， 也受不了中介的軟硬泡 。在大部分房源被中介壟斷時 ， 在他們眼里 ， 這類業(yè)主將是拖累市場的對象 。 如果你的房子可以租5000 ， 那么他們會打電話給你7000 。 就算最后沒能拿下房東 ， 整個小區(qū)的均價也不會被拖累 。
只要心理預(yù)期有變化 ， 事情就會好辦 。比如上海長寧的一個小區(qū) ， 原本承諾不加房租的房東 ， 現(xiàn)已經(jīng)后悔了 。據(jù)他介紹 ， 自從在中介那里得知 ， 小區(qū)的租金情況后 ， 他才發(fā)現(xiàn)自己吃了大虧——別人能賺到的錢 ， 為什么自己不能賺？
其實 ， 類似的想法在房東圈子里 ， 還是蠻流行的 。曾有媒體對各租房平臺進行統(tǒng)計后 ， 發(fā)現(xiàn)在目前掛牌的新房源中 ， 月租漲價的房源比例超過70% ， 而且漲幅更為夸張 。
然而 ， 這還不是最過分的 。小編從網(wǎng)上看到 ， 北京一位剛畢業(yè)的女生 ， 接到了自如的“漲價通知” 。對于去年畢業(yè)季她 ， 在自如以3590元/月的價格租了一間主臥 ， 但在房子到期前 ， 續(xù)租的價格漲到了4190元/月 。一般來說 ， 長租公寓的續(xù)約價格 ， 每年都會向上浮動 ， 但一下子上漲了15% ， 有點超出預(yù)期 。據(jù)她說 ， 今年各行各業(yè)都在裁員 ， 不知道什么時候輪到我 。這個時候 ， 每一筆額外的支出 ， 都可能成為壓垮駱駝的最后一根稻草 。
當然 ， 有過類似經(jīng)歷的 ， 不止是一人 。從社交平臺是看到 ， 關(guān)于疫情期間租金上漲的各種投訴不斷 。有的人單月房租從4260元漲到4890元 。這還不包括平臺額外收取的10%服務(wù)費 ， 漲幅超過14% 。不知道是不是霸王條款 ， 但絕對是沒有社會責任感那種 。
此外 ， 有人發(fā)現(xiàn) ， 同房不同臥室的租戶 ， 在續(xù)約時間非常接近時 ， 收到的漲價通知也不同 。如果你能和公寓管家硬談判 ， 你甚至可能會得到一點“漲價” 。似乎在任何時候 ， 按鬧分配都是最有效的談判方法 。
更讓人覺得匪夷所思的是 ， 這些平臺就像是約好了的 ， 專門屠戮續(xù)約的租戶 ， 也就是所謂的“殺熟” 。在社交平臺上 ， 有人吐槽自如續(xù)約 ， 隨意漲價 ， 但在同時同小區(qū) ， 同房型的租金低于續(xù)約價格 。至于原因 ， 當然是因為疫情期間 ， 負責裝修搬家的師傅 ， 又不能隨便進入小區(qū) 。
如果不是疫情 ， 一向溫順的中國房客 ， 不會有這么大的怨氣 。今年以來 ， 國家發(fā)改委等十多個部門 ， 都有個出臺救助政策 ， 要求國有住房出租單位減免小微企業(yè)和個體工商戶租金， 鼓勵非國有房屋出租人減租給承租人 ， 你 不減租也沒關(guān)系 。為什么每次我們“共克時艱” ， 普通人都會成為代價？
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