日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

樓市|5月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，樓市有了哪些變化？

商品房樓市

樓市|5月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，樓市有了哪些變化？

文章圖片

樓市|5月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，樓市有了哪些變化？

6月15日 ， 一月一次的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐 ， 關(guān)于房地產(chǎn) ， 從4月到5月有什么變化 ， 樓市到底還有多久回暖？讓我們一起一探究竟 。
一、回暖尚早【樓市|5月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，樓市有了哪些變化？】國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 ， 5月單月商品房銷售面積10970萬平方米 ， 環(huán)比上升25.8%；商品房銷售金額為10548億元 ， 環(huán)比上升29.7% ， 這是今年以來單月數(shù)據(jù)環(huán)比首次提高 。
乍一看 ， 5月商品房銷售面積和銷售額比4月上升了 ， 而且漲幅不小 ， 樓市似乎開始回暖了 。 果真如此嗎？其實(shí)不然 ， 只能說樓市沒有繼續(xù)低迷了而已 。 要知道 ， 4月是什么情況 ， 美聯(lián)儲加息 ， 俄烏戰(zhàn)爭正酣 ， 國內(nèi)疫情反復(fù) ， 上海幾乎停擺 。 而5月呢？俄烏戰(zhàn)爭大局已定 ， 國內(nèi)疫情基本穩(wěn)定 ， 上海也逐步開始準(zhǔn)備復(fù)工復(fù)產(chǎn) ， 大環(huán)境有了很大改善 ， 樓市數(shù)據(jù)好看一點(diǎn) ， 也沒有太大值得慶幸的 。 環(huán)比3月來看 ， 5月商品房數(shù)據(jù)還是偏低 。
再看一下2022年的前5個月 ， 商品房銷售額總共48337億元 ， 同比下降31.5%；商品房銷售面積總共50738萬平方米 ， 同比下降23.6% 。 還記得去年的5月 ， 還是調(diào)控最嚴(yán)格的時候 ， “五檔分類”和“三道紅線”掐住了房地產(chǎn)的“七寸” ， 一場“房貸荒”來勢洶洶 ， 銀行信貸收緊 ， 房企日子難過 ， 房貸利率一升再升 ， 購房成本提高 ， 購房預(yù)期降低 。 然而今年前5個月的商品房銷售居然還比去年低 ， 說市場回暖似乎早了點(diǎn) 。

二、樓市筑底國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)是今天6月15日出爐的 ， 其實(shí)6月早些時候 ， 市場其他機(jī)構(gòu)也發(fā)布了5月房地產(chǎn)數(shù)據(jù) ， 與今年統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)基本一致 。
6月1日 ， 克而瑞數(shù)據(jù)顯示 ， 百強(qiáng)房企5月單月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4546.7億元 ， 環(huán)比增長5.6% ， 同比降低59.4% ， 今年前5個月 ， 百強(qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額23235億元 ， 同比下降52.3% 。 同時 ， 重點(diǎn)監(jiān)測的30個城市商品住宅成交面積環(huán)比增長4% ， 同比仍下降59% 。 中指研究院數(shù)據(jù) ， 今年前5月 ， 重點(diǎn)100城新建商品住宅成交規(guī)模居歷史同期較低位 ， 同比下降超四成 。 5月單月重點(diǎn)城市成交面積環(huán)比小幅增長約6% ， 同比降幅超五成 。

所有數(shù)據(jù)的背后 ， 指向的是樓市依然還在底部徘徊 。 從房價來看 ， 易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的銷售金額和銷售面積測算 ， 今年前5個月 ， 全國新建商品房均價為9527元/平方米 ， 同比跌幅為10.3% 。 原因不難想到 ， 去年的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)尚未完全出清 ， 房地產(chǎn)市場信心尚未恢復(fù) ， 今年國內(nèi)多地疫情反復(fù) ， 老百姓收入降低 ， 購房預(yù)期有待提升 ， 一系列因素綜合影響下 ， 樓市持續(xù)了5個月的“救市” ， 調(diào)控效果依然不太顯著 。 三、未來可期從5月單月和今年前5個月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看 ， 樓市回暖言之尚早 ， 不過可以確定的是 ， 樓市已經(jīng)開始筑底 ， 只是回暖尚需時日 。
持續(xù)了5個月的“大救市” ， 如今6月過半 ， 依然還在持續(xù) 。 今年前5個月 ， 全國已有170余城出臺了樓市新政300余項(xiàng) ， 僅5月單月 ， 就有超80城出臺調(diào)控143次 。 截至6月13日 ， 6月以來已有超過60個城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策合計(jì)70余條 。 可以看出 ， 第二季度比第一季度調(diào)控更頻繁 ， 樓市松綁力度更大 ， 從金融端放寬到政策端放松 ， 從三線城市到一線城市 ， 從“救”剛需到“救”改善 ， 2022年的樓市松綁 ， 真的是在“能出盡出” 。

推薦閱讀