1. 首頁 > 云知道 > >

長沙|保定樓市：賣了7年的樓盤不開發了，買了房的業主該何去何從？

長沙租賃盤活存量

長沙|保定樓市：賣了7年的樓盤不開發了，買了房的業主該何去何從？

文章圖片

長沙|保定樓市：賣了7年的樓盤不開發了，買了房的業主該何去何從？

文章圖片


【長沙|保定樓市：賣了7年的樓盤不開發了，買了房的業主該何去何從？】保定樓市：賣了7年的樓盤不開發了 ， 買了房的業主該何去何從？
這是冬冬冬的第334篇原創文章
內容提要：前兩天的一場冰雹讓清苑的瓜農們損失慘重 ， 這叫天災 ， 我也略盡綿薄之力 ， 買了幾個被砸的西瓜 ， 我們店里的員工一起吃大西瓜 。 開發商經營失誤 ， 導致還未開工的樓盤終止開發 ， 這叫人禍 。 在明知不可為的情況下“斷臂求生”是最明智的選擇 ， 但是為什么要連買房的業主也“綁架”在一起 。
我是一個在保定工作和生活的普通人 ， 從事的工作就是房產中介 ， 喜歡通過文字分享全國的樓市政策 ， 本地的樓市動態 ， 身邊人的購房需求和思路 。

西城首府（熙城峰景）不建了 ， 這應該是保定地產圈近期最大的“瓜” ， 開發商也給出了兩個解決方案 ， 一個是置換 ， 一個是退房 。
置換：之前買房的業主可以置換到朝陽首府的慧園 ， 并且需要補差價 。
退房：從7月份開始 ， 陸續退房 。
也曾有粉絲朋友想讓我給點建議 ， 我覺得沒有建議 ， 因為沒有時間前提作為保障 ， 這兩個方案都沒有任何意義 。
置換？朝陽首府慧園的施工證確實已經下來了 ， 但是具體什么時候開工 ， 什么時候五證齊全 ， 什么時候交房 ， 都沒有一個特別準確的時間 ， 那么置換到朝陽首府慧園需要最少再等5年 ， 加上西城首府（熙城峰景）最早買房的那批業主已經7年了 ， 買套房卻要12年 ， 人生能有幾個十年 。
退房？首付款也好 ， 全款也好 ， 這7年的利息怎么算？就這么不聲不響地白用7年嗎？退一萬步講 ， 就算不要利息 ， 購房款什么時候能到賬？有沒有具體時間？難不成再等7年？

民生這次可沒有上一次地道了 ， 上一次西城首府就叫西城首府 ， 還不叫熙城峰景 ， 也是相同的方案 ， 置換或者退房 。 置換是置換到朝陽首府而且不用補差價 ， 退房是一平米給2000元的補償 ， 當初選擇置換或者退房的業主們應該值得慶幸了 。
西城首府（熙城峰景）為什么就不建了呢？我覺得跟碧桂園星河城的定價有很大的關系 ， 本來民生是準備等碧桂園星河城開盤 ， 然后開盤價定在10000元/平米左右 ， 然后西城首府（熙城峰景）開盤價定8000元/平米左右 ， 還是有利可圖的 ， 結果碧桂園星河城沒有按照套路出牌 ， 直接定了一個最低價8000元/平米 ， 這一波操作直接就把民生給弄懵了 。

經濟實力沒有碧桂園強 ， 雖然碧桂園遇到的壓力也不小 ， 但是碧桂園畢竟是“瘦死的駱駝比馬大” ， 而且碧桂園的融資渠道要比民生強太多了 。
品牌效應沒有碧桂園大 ， 一個碧桂園 ， 一個民生 ， 在價格相同 ， 地段相同的前提下 ， 相信十之八九的購房者會選擇碧桂園 ， 并不是碧桂園有多么的優秀 ， 而是全靠同行的襯托 。
綜合考慮之下 ， 民生放棄開發西城首府（熙城峰景）不失為一個明智的選擇 ， 將主要精力全部集中在北三環 ， 把朝陽首府慧園和達園建好 ， 也能挽回不少口碑 。 但是 ， 民生這次“斷臂求生”不該把業主也綁架在一起 ， 連著業主的“臂”也一起斷了 ，

關于這個話題 ， 大家如果還有什么意見和看法 ， 歡迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 來自冬冬冬 ， 純屬個人看法 ， 僅供參考 。 原創寫作 ， 分享不易 ， 如果覺得文章不錯 ， 歡迎點贊轉發 。

推薦閱讀