沈陽|房子買大了還不能上學區？官方回復來了！安心住著

2026-04-20 沈陽

文章圖片

房子買大了還不能上學區？是的，你沒看錯！
一直以來都是，沒有學區的家長感到焦慮，怎么買了學區房，還嫌棄買大了呢？
昨天的文章中我們說到：《領導留言板》上的一條留言，關于“普通住宅”引起了各位家長的關注。房子超300萬不能入學區？沈陽學區房還不能買太大太貴的？

沈陽市最新普通住宅認定標準的通告是今年3月份發布的，與往年有所不同，因此家長們存在疑惑也無可厚非。
沈陽市房產局發布《關于調整我市普通住房認定標準的通告》中提到：自3月15日起，和平區、沈河區、鐵西區、皇姑區、大東區、渾南區、于洪區、沈北新區和蘇家屯區等區域的普通住房認定標準調整為：容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下、單套總價不超過300萬元。
依據房產局對普通住宅的定義，如果不符合容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下、單套總價不超過300萬元的住宅，就不能算是普通住宅，難道就無法正常辦理入學手續了嗎？
【沈陽|房子買大了還不能上學區？官方回復來了！安心住著】為消除眾多家長們的疑惑，筆者給沈陽市部分教育局打電話進行求證。
沈陽市教育局回復：市教育局目前并未有相關政策說房子超過144平方米，總價超過300萬就不能上對口學區，并且每個區、不同學校有不同政策，具體的內容還要區教育局來界定。
沈陽市沈河區教育局回復：針對七中總校、七中五里河分校、七中東校等熱點學校對應社區普通住宅要求兩證合一、人戶合一、落戶滿三年，入戶普查會重點看居住環境，太破、太小不能住人不予通過；其次，入學要求中的“普通住宅”是區分于公寓、門市的，審核的時候也只看戶口本上是否有“住宅”兩個字。
沈陽市皇姑區教育局與沈河區基本一致， “普通住宅”是區分于公寓和門市的，普查時重點看房子是不是“住宅” ，也沒聽說房子大了上不了學。
由此看來，各教育局的回復與我們上篇稿子中分析幾乎一致。首先，往年的升學中并沒有出現類似情況；其次，各部門對普通住宅的定義稍有不同，入學條件中的“普通住宅”是針對公寓、商鋪來說，與房子是否超過144平方米，總價超過300萬無關，各位家長可以放心了！

推薦閱讀

上一篇：重慶|最近幾年，哪些房子，跑贏了大盤？

下一篇：杭州|浙江人口排名：杭州和寧波，誰家人口最多？