然而 ， 效果并不明顯 ， 多數(shù)城市的成交量依舊在低谷 。 這意味著 ， 土地市場想要回暖 ， 還需要時(shí)間 。
房企開工速度還是會很慢 。 由此可能會帶來多個(gè)結(jié)果：
第一 ， 爛尾樓數(shù)量增加 。
房企不敢開工、開工速度慢 ， 就是因?yàn)槿卞X ， 這種缺錢的狀態(tài) ， 短期內(nèi)有加劇的局面 。
去年在大量房企現(xiàn)金流出現(xiàn)緊張的大背景下 ， 爛尾樓、延遲交付的項(xiàng)目不斷增加 。
今年的房企 ， 比去年更難 ， 延期交付乃至爛尾的項(xiàng)目數(shù)量 ， 顯然會增加得更明顯 。
第二 ， 民企拿地比例會繼續(xù)收縮 ， 國資房企兜底拿地 ， 短期內(nèi)會成為常態(tài) 。
民企缺錢會是常態(tài) ， 拿地比例會進(jìn)一步收縮 。 國資房企這時(shí)候只能挺身而出 。
現(xiàn)在國資房企托底拿地 ， 很大程度上不是為了開發(fā)房產(chǎn) ， 而是托底地方政府的財(cái)政 。
諸多業(yè)內(nèi)人士指出 ， 城投和非房地產(chǎn)行業(yè)的國企大規(guī)模拿地 ， 其真實(shí)目的或是為地方財(cái)政托底 ， 而非開發(fā)房地產(chǎn) ， 這或是當(dāng)前近八成集中供地項(xiàng)目尚未開工的重要原因 。
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