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泰安|成都樓市現(xiàn)狀：多虧了成都，二手房數(shù)量創(chuàng)新高

新房泰安

泰安|成都樓市現(xiàn)狀：多虧了成都，二手房數(shù)量創(chuàng)新高

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泰安|成都樓市現(xiàn)狀：多虧了成都，二手房數(shù)量創(chuàng)新高



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專(zhuān)家 。 你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買(mǎi)房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
提問(wèn)：房哥 ， 如何看待成都二手房掛牌數(shù)首次上15萬(wàn)套？
成都房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？




回答：成都的房?jī)r(jià)被高估！
根據(jù)成都經(jīng)濟(jì)水平 ， 房?jī)r(jià)腰斬才合理 。
成都這座城市的吸引力僅限于四川省內(nèi) ， 無(wú)法做到杭州這種強(qiáng)大的人口吸引力 ， 造起來(lái)的房子只能在四川人手里流通 。
根據(jù)全國(guó)第七次人口普查數(shù)據(jù) ， 在截至2020年各省市區(qū)流入成都的人口數(shù)量之中 ， 成都的外來(lái)人口至少有90%的比例是四川省內(nèi)籍貫 ， 總共有534.13萬(wàn)四川老鄉(xiāng)在成都發(fā)展 。
從比例上講 ， 基本上沒(méi)有省外的人在成都買(mǎi)房 。
提問(wèn)：房哥 ， 杭州哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房比較好？
回答：在杭州買(mǎi)房 ， 上城區(qū)買(mǎi)房最好 。
杭州最繁華的地段 ， 譬如市民中心、錢(qián)江新城等 ， 就位于新上城區(qū) ， 所以如果橫穿整個(gè)上城 ， 能夠感受到新舊交替、時(shí)代變遷的感覺(jué) 。
同時(shí) ， 因?yàn)楹喜⒘私蓞^(qū) ， 新的上城區(qū)除了保留古老的一面 ， 也展現(xiàn)出了現(xiàn)代化的一面 。
提問(wèn)：房哥 ， 我是外地人 ， 有杭州戶(hù)口 ， 因?yàn)閰⑴c了幾次搖號(hào)都沒(méi)搖中 ， 現(xiàn)在有點(diǎn)焦慮 ， 擔(dān)心失去購(gòu)房資格 。
現(xiàn)在開(kāi)始看二手房 ， 預(yù)算300-400萬(wàn) ， 投資為主 ， 想請(qǐng)教大概的思路 ， 還是繼續(xù)搖號(hào)買(mǎi)新房嗎？
回答：買(mǎi)新房是最佳選擇 。
根據(jù)你的預(yù)算 ， 推薦的二手房樓盤(pán)：英特學(xué)府、青楓墅園、融創(chuàng)金成西溪海、綠城桃源小鎮(zhèn)、東海閑湖城、萬(wàn)科未來(lái)城 。
提問(wèn)：房哥 ， 杭州和上海 ， 應(yīng)該選擇哪個(gè)城市？
哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)便宜？

回答：從對(duì)比角度上講 ， 杭州是更多人的選擇 。
根據(jù)杭州臨平區(qū)總價(jià)200萬(wàn)新房樓盤(pán)表 ， 該區(qū)總共有14個(gè)新房樓盤(pán)總價(jià)在200萬(wàn)檔次 ， 其中部分新房樓盤(pán)更是配套了地鐵 ， 性?xún)r(jià)比極高 。
【泰安|成都樓市現(xiàn)狀：多虧了成都，二手房數(shù)量創(chuàng)新高】作為杭州房?jī)r(jià)最便宜的市區(qū) ， 在臨平區(qū)買(mǎi)房 ， 東湖新城板塊是優(yōu)先選擇 ， 這是未來(lái)幾年最宜居的板塊 。
東湖新城板塊 ， 目前在售四個(gè)新房樓盤(pán) ， 最熱門(mén)的新房樓盤(pán)是昌達(dá)路地鐵上蓋綜合體 ， 均價(jià)僅兩萬(wàn)出頭 ， 配套了地鐵 ， 性?xún)r(jià)比極高 。
提問(wèn)：房哥好 。 我是單身 ， 在杭州買(mǎi)過(guò)一套住宅 ， 已經(jīng)賣(mài)了 ， 現(xiàn)在名下無(wú)房 。
我如果買(mǎi)了一套90方以上的房子 ， 需要交哪些稅？稅是按一套房子算 ， 還是二套房子算？
回答：根據(jù)你表達(dá)的情況 ， 你買(mǎi)新房需要交1.5%的契稅 。
你買(mǎi)二手房 ， 首先需要交1.5%的契稅；如果二手房的房齡未滿(mǎn)五年 ， 則需交1%的個(gè)稅或者差價(jià)20%；如果二手房的房齡未滿(mǎn)兩年 ， 則需交總價(jià)5.3%的增值稅 。
稅是按一套房子算的 。
提問(wèn)：房哥好 ， 我是杭州土著 ， 在濱江上班 ， 在蕭山有一套全款房 ， 想再買(mǎi)一套房 。
咨詢(xún)一下 ， 如果買(mǎi)蕭山的二手房 ， 450萬(wàn)左右 ， 有哪些樓盤(pán)還有投資空間？謝謝 。
回答：在蕭山買(mǎi)房 ， 推薦的二手房樓盤(pán)：華瑞晴廬、綠城九龍倉(cāng)錢(qián)塘明月、翡翠江南 。

提問(wèn)：房哥 ， 在嘉興買(mǎi)房 ， 海寧怎么樣？
海寧為什么要建造一條去杭州的輕軌？

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