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獨生子女|1.5億獨生子女家庭注意了！今年執行繼承新規，有2類房產無法過戶( 二 )

宅基地繼承法獨生子女


第一類便是被繼承人未明確歸屬的房子 。 舉一個典型的例子 ， 小明的父母在去世之后為他留下來一套房產 ， 但是他的父母并沒有將房子過戶給小明 ， 就是沒有明確房子歸屬與誰 。
所以在父母去世之后 ， 小明和他的奶奶共同成為了房屋的繼承人 。 而在小明的奶奶去世后 ， 小明的姑姑也成了該房產的繼承人 。 這樣房子便不能直接歸屬于小明 ， 可能會造成巨大的房屋糾紛問題 。 所以想要繼承人順利完成繼承 ， 就要認真辦好過戶工作 。

第二類便是農村宅基地和城市中的公共家屬院 。 這兩種房產是不屬于個人的 ， 個人只有使用權 ， 沒有擁有權 ， 不能辦理過戶 ， 即便是獨生子女也不行 。
對此 ， 相關部門在2022年已經做出過明確回應 ， 農村宅基地的使用權可以由子女依法繼承并辦理不動產登記 。 因為宅基地上面建造的房子的產權歸個人所有 ， 按照“地隨房走”的原則 ， 只要房子在宅基地上就能繼續使用 ， 一旦房子不在也就同時失去了宅基地的使用權 。

四、總結【獨生子女|1.5億獨生子女家庭注意了！今年執行繼承新規，有2類房產無法過戶】如今 ， 生育觀念和生活水平發生了巨大的變化 ， 獨生子女人口大幅增加 。 隨之而來的便是相應的社會問題和生活問題 ， 尤其是財產繼承的問題 ， 所以我們應該多關注事實 ， 增長知識 ， 便利我們的生活 。

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