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杭州|杭州樓市新聞：房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？阿里巴巴大本營(yíng)

杭州購(gòu)房置業(yè)房?jī)r(jià)阿里巴巴

杭州|杭州樓市新聞：房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？阿里巴巴大本營(yíng)

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杭州|杭州樓市新聞：房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？阿里巴巴大本營(yíng)



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專(zhuān)家 。 你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買(mǎi)房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
提問(wèn)：房哥您好 ， 我是杭州本地人 ， 一直關(guān)注你 。
我在阿里巴巴上班 ， 距離近 ， 這里沒(méi)有地鐵 ， 有投資價(jià)值嗎？

回答：閑林是被低估的房?jī)r(jià)洼地 。
作為杭州最早規(guī)劃的大型住宅區(qū)域 ， 閑林有很多樓盤(pán) ， 居住人口達(dá)到幾十萬(wàn) 。
在天目山路北側(cè) ， 有翡翠城、金都雅苑、爵士風(fēng)情、樂(lè)山紅葉等樓盤(pán)；在天目山南側(cè) ， 有盛世嘉園、閑林山水、閑湖城、桃源里、庭院深深等樓盤(pán)；這些樓盤(pán)生活?lèi)芤?， 有了地鐵的加持 ， 勢(shì)必更受歡迎 。
在閑林 ， 每天早晚高峰都有大量的乘客去杭州主城區(qū)或者未來(lái)科技城工作 ， 交通需求強(qiáng)烈 ， 特別是地鐵 。
提問(wèn)：房哥您好！我在義烏做生意 ， 投資用途 ， 打算在杭州買(mǎi)房 ， 總價(jià)300-400萬(wàn)左右 ， 求推薦哪些樓盤(pán)值得買(mǎi)？
不想?yún)⒓訐u號(hào) ， 想買(mǎi)次新房 。
回答：根據(jù)你的情況 ， 推薦的次新房樓盤(pán)：英特學(xué)府、廣宇上東領(lǐng)地、昆盛肖邦、泊林印象 。
以上4個(gè)樓盤(pán)的房齡均在10年以內(nèi) ， 符合你的購(gòu)房需求 ， 近3個(gè)月成交量活躍 ， 后續(xù)升值空間樂(lè)觀 ， 可供選擇 。
提問(wèn)：房哥 ， 杭州落戶的話 ， 落在哪個(gè)區(qū)好？
聽(tīng)說(shuō)余杭區(qū)和主城區(qū)的政策不一樣 ， 特別是學(xué)區(qū) ， 之后會(huì)統(tǒng)一嗎？
回答：杭州落戶 ， 各區(qū)待遇基本一致；如果你的工作是互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè) ， 余杭區(qū)的待遇是最好的 ， 因?yàn)榘⒗锇桶偷却罅炕ヂ?lián)網(wǎng)公司在余杭區(qū)范圍 。
余杭區(qū)近幾年與主城區(qū)的讀書(shū)政策在逐步達(dá)成一致 ， 但目前依然存在一些細(xì)微的差別對(duì)待 。
提問(wèn)：房哥 ， 今年房貸利率咋這么高？
我近期打算買(mǎi)房 ， 發(fā)現(xiàn)房貸利率很高 。



回答：根據(jù)房哥統(tǒng)計(jì) ， 房貸利率又上調(diào)了 ， 很多城市的房貸利率快接近6%了！
上海、廣州、杭州、蘇州、南京、武漢等城市的房貸利率漲幅明顯 ， 銀行做的這個(gè)房貸生意是穩(wěn)賺不賠 。
房貸利率上漲 ， 意味著買(mǎi)房資金的門(mén)檻抬高 ， 一定程度上可以勸退部分炒房客 ， 有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展 。
另一方面 ， 房貸利率直接與月供掛鉤 ， 貸款利息增加 ， 對(duì)大多數(shù)剛需家庭來(lái)說(shuō) ， 是雪上加霜 。
提問(wèn)：房哥 ， 想在杭州買(mǎi)350萬(wàn)的二手房 ， 投資用途 ， 能推薦一些嗎？最好給排序一下 。
回答：根據(jù)投資價(jià)值 ， 先后排序 ， 推薦的二手房樓盤(pán)：青楓墅園、卓悅藍(lán)庭→復(fù)地上城、英特學(xué)府、金地自在城→西溪藍(lán)海、城發(fā)云錦城→同城印象→香悅奧府 。
提問(wèn)：房哥 ， 本人已在杭州落戶 ， 想買(mǎi)房 。
現(xiàn)在想把之前在紹興諸暨買(mǎi)的一個(gè)房子賣(mài)了 ， 再在杭州買(mǎi)房 ， 房子現(xiàn)價(jià)130萬(wàn)左右 ， 但是有消息附近要造小學(xué) ， 房?jī)r(jià)貌似在小漲 ， 糾結(jié)要不要現(xiàn)在賣(mài)了去杭州買(mǎi)房 ， 還是再等等 。
回答：你現(xiàn)在糾結(jié)的主要原因是你聽(tīng)到消息說(shuō)在你諸暨房子附近可能要建一個(gè)小學(xué) ， 你怕現(xiàn)在賣(mài)會(huì)虧了 。
從對(duì)比角度分析 ， 諸暨目前在建設(shè)各種城市配套 ， 但杭州也在建設(shè)各種城市配套 ， 而且杭州的城市發(fā)展速度更快 。 這么一對(duì)比 ， 在杭州買(mǎi)房 ， 能讓房?jī)r(jià)上漲的因素是更多的 。

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