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如今城市中的房?jī)r(jià)不可謂不高 ， 一套房子動(dòng)輒百萬(wàn) ， 數(shù)百萬(wàn) 。 想要在城市中安家 ， 談何容易 。
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為了買一套房 ， 很多人掏空數(shù)個(gè)錢包 ， 也只能付得起首付 ， 再背上長(zhǎng)達(dá)20-30年的房貸壓力 。 每每說(shuō)到房貸 ， 大家都覺(jué)得壓力特別大 ， 為了每個(gè)月的房貸 ， 大家也不得不緊衣縮食 ， 降低生活質(zhì)量 。
既然房貸給大家?guī)?lái)的壓力那么大 ， 取消房貸 ， 老百姓的壓力自然就小了很多 。 那么 ， 為什么不能取消呢？
在筆者看來(lái) ， 話雖然是這么說(shuō) ， 但有“3個(gè)問(wèn)題”也會(huì)接踵而來(lái) 。
第一 ， 買不起房的人越來(lái)越多 ， 勞動(dòng)力下降
隨著房?jī)r(jià)的一路上漲 ， 房?jī)r(jià)也早已身居高位 。 想要在城市中買房 ， 絕大多數(shù)家庭都要掏空數(shù)個(gè)錢包 ， 才能付得起房子的首付 。 雖然一些家庭可以全款買房 ， 但絕對(duì)是很小的一部分 。
如果房貸一旦需求 ， 最起碼有9成以上的家庭是買不起房子的 。 有能力買房的人變少 ， 租房子的人越來(lái)越多 ， 租房市場(chǎng)無(wú)疑會(huì)更加火爆 。 到那個(gè)時(shí)候 ， 即使房?jī)r(jià)不會(huì)上漲 ， 房租也絕對(duì)不會(huì)便宜 。
不但買不起房 ， 生活成本也越來(lái)越高 ， 很多人都會(huì)放棄到城市中生活 ， 城市中的勞動(dòng)力也必然會(huì)因此下降 。
第二 ， 房子失去流通性 ， 房企難以生存 ， 金融機(jī)構(gòu)受影響
不僅是需要買房的家庭需要貸款 ， 負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)樓盤的房企同樣如此 ， 買地、建房等等都需要貸款 。 一旦取消房貸 ， 房子必然會(huì)失去流通性 。 房企買地、建房的資金難以回籠 ， 利息越來(lái)越高 ， 但房子卻賣不出去 。 那個(gè)時(shí)候 ， 很多房企都很難生存下去 。
房企難以生存 ， 更別說(shuō)按期償還金融機(jī)構(gòu)的貸款 。 一家房企倒下 ， 就會(huì)導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生大量的爛賬、壞賬 ， 甚至被其牽連破產(chǎn)都不是沒(méi)有可能 。
很多人可能覺(jué)得跟自己沒(méi)有關(guān)系 ， 不妨想一想 ， 大家平時(shí)的資金又是存在哪里？
第三 ， 大量人員面臨失業(yè)
【房貸|取消房貸，老百姓的壓力肯定會(huì)減少，但“3個(gè)問(wèn)題”會(huì)接踵而來(lái)】不僅是房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)受到影響 ， 人員面臨降薪、裁員的問(wèn)題 ， 就連與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)也會(huì)因此受到牽連 。
比如：工地的工人、水泥沙子的承包商、裝修公司、家具廠等等 。
和房地產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)太多太多 ， 一旦房地產(chǎn)這個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)倒下 ， 無(wú)疑會(huì)引發(fā)蝴蝶效應(yīng) 。 千萬(wàn)不要覺(jué)得 ， 那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)便宜 。 即使房?jī)r(jià)再便宜 ，房子依舊是絕大多數(shù)人都買不起的東西 。
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