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樓市|現在的房子都建二三十層高，將來房齡到了，老房子該怎么處理？

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樓市|現在的房子都建二三十層高，將來房齡到了，老房子該怎么處理？

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如果你在小縣城有高層住宅 ， 或者在城市非核心地段有二三十層高的住房 ， 一定要重視并認真對待這個問題 。
我們的住房 ， 隨著房齡的增長 ， 在未來會發生建筑機構、玻璃外墻和線路老化等問題 。 但是二三十層的高層住宅 ， 想拆遷又很困難 ， 那房齡到了該怎么處理？
有人說 ， 這幾乎就是一個無解的問題 ， 真的是這樣嗎？接下來我會按照以下四點分別進行闡述分析：
1、現在想建三十層的房子都很難
2、高層住宅到底有哪些缺點？
3、已經建好的高層住宅以后會怎樣？
4、作為普通人 ， 應該怎樣應對？

這個問答也許會耽誤你幾分鐘時間 ， 但是所說的內容絕對與你的生活息息相關 ， 一定要耐心讀完 。
現在想建三十層的房子都很難十年前 ， 當房價還處于一個相對穩定而且購買起來并不是十分困難的時期 ， 高層住宅和洋房之間的價格差距并不大 。
然而 ， 很多人在買房子時寧愿擠破頭購買二三十層的樓房 ， 也不愿意去多看一眼矮小的洋房 。 究其原因 ， 就是住得高看得遠 ， 空氣好沒噪音 。
大多數人都想成為人上人 ， 感覺住得高更有面子 ， 也正這一點點虛榮心 ， 讓我在七年前也購買了一套總高33層的高層住宅 。
入住一年 ， 因為每次等電梯耗費十幾分鐘 ， 停電后不得不爬樓梯 ， 上樓就不想下去 ， 我對高層住宅的好感被消磨得蕩然無存 。
而我所說的這幾個缺點在高層住宅的眾多缺點里簡直不值一提 。 很多人都忽視了 ， 住房也是有壽命的 ， 隨著時間的推移 ， 高層住宅的未來將會面臨難以調和的矛盾 。
而細心的人早已經發現 ， 以前成片建造的高層住宅 ， 現在突然就不建或很少建造了 ， 取而代之的是只有六七層小洋房 。

早在幾年前 ， 住建部就已經開始陸陸續續限制城市33層高層住宅的建設 ， 要求各地必須進行充分的論證才能審批 。
與此同時 ， 嚴格控制250米以上超高層的建造 。 還特別提出 ， 在人口并不多的小縣城里 ， 總高6層以上的住房數量在當地所有住房占比不得高于25% 。
從這些變化中 ， 我們可以得出一個明顯的信號：我們不再需要這么多的高層住宅 。
首先 ， 隨著我國經濟的快速發展和住房總量的飛速提高 ， 現有的房子已經足夠老百姓居住 ， 我們不需要再通過建設高層住宅來緩解居民對城市住宅的需求 。
其次 ， 現在的新生兒出生率和人口增長率明顯放緩 ， 未來幾十年不會再有太大的住宅需求變化 ， 很可能會越來越低 。 提高居住環境和舒適性成為更多人的追求 ， 而高層住宅根本無法滿足 。
最后 ， 第一批高層住宅也即將度過美好的二三十年舒適區 ， 進入房屋老化期 ， 在這期間 ， 無論是住戶還是開發商都會迎來各種各樣不得不面對的棘手問題 。

高層住宅到底有哪些缺點？全球超過100米的住宅 ， 有三分之一都在中國 ， 各個城市的地標性建筑佇立在祖國各地 ， 見證了我們的建設能力和水平 。

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