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如今各個(gè)社交窗口都有很多關(guān)于樓市利好的討論 ， 似乎市場(chǎng)要有一次再度崛起的機(jī)會(huì) 。 利好的角度 ， 無(wú)非是市場(chǎng)資金寬裕了 。
資金寬裕 ， 不代表獲取資金就不要成本 ， 現(xiàn)在不管是企業(yè)還是個(gè)人 ， 更多的是采取謹(jǐn)慎的態(tài)度來(lái)看待后續(xù)發(fā)展 。
市場(chǎng)資金增加 ， 地方城市推出購(gòu)房補(bǔ)貼 ， 一切都在為購(gòu)房者開綠燈 。 后續(xù)可能還會(huì)有更多的城市推出補(bǔ)貼和降低貸款利息等動(dòng)作 。
【房?jī)r(jià)|再多的“利好”，也不會(huì)改變樓市穩(wěn)定的基調(diào)】購(gòu)房者熱情能否被激活 ， 這是樓市觀察者比較關(guān)心的 。 投資者和剛需兩類群體能否一如既往的擁有市場(chǎng)信心 ， 就是很關(guān)鍵的事情 。
投資者可能沒有多少信心了 。 投資房產(chǎn)的周期比其他理財(cái)產(chǎn)品的時(shí)間要長(zhǎng)一些 ， 而且受到政策影響也大 ， 能不能有回報(bào) ， 不再是一件肯定的事情 。
房地產(chǎn)投資的魅力原本就是回報(bào)的大概率性 ， 正是有了這種確定性 ， 才出現(xiàn)了身邊一堆購(gòu)房者敢于高杠桿入場(chǎng)的表現(xiàn) 。
現(xiàn)在沒有那種確定性 ， 購(gòu)房者是不太敢貿(mào)然進(jìn)場(chǎng)了 。 這里面甚至包括剛需購(gòu)房者 。 剛需購(gòu)房者并不具備寬松的購(gòu)房能力 ， 很多是要加入很高的杠桿才能買得起 ， 這就是膽怯的原因 。 還有一點(diǎn) ， 樓市的大基調(diào)是穩(wěn)定 ， 這一點(diǎn)使得一部分有真實(shí)需求的人有恃無(wú)恐 。
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