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樓市|未來(lái)3年，該存錢還是買房？樓市4個(gè)趨勢(shì)已給出答案，需了解

購(gòu)房置業(yè)樓市

樓市|未來(lái)3年，該存錢還是買房？樓市4個(gè)趨勢(shì)已給出答案，需了解

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樓市|未來(lái)3年，該存錢還是買房？樓市4個(gè)趨勢(shì)已給出答案，需了解

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最近的樓市有多慘？?jī)H從一些數(shù)據(jù)上就能看出一二 。 比如4月份全國(guó)樓市數(shù)據(jù)顯示 ， 2022年4月同比2021年4月 ， 樓市成交量可謂斷崖式下跌：

重慶下跌80%、蘭州下跌49%、杭州下跌61%、武漢下跌59%、大連下跌71%、廈門下跌54%、蘇州下跌51%、南寧下跌43%、昆明下跌51%、南京下跌57% 。
1-4月份 ， 房屋新開(kāi)工面積下降26.3% ， 住宅新開(kāi)工面積下降28.4% 。

1-4月份 ， 商品房銷售面積同比下降20.9% ， 住宅銷售面積下降25.4% ， 商品房銷售額下降29.5% ， 住宅銷售額下降32.2% 。
從數(shù)據(jù)上看 ， 樓市真的很慘 ， 基本上從2019年底到現(xiàn)在 ， 整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都在低迷的氛圍中 。 和二手房的中介聊了聊 ， 最近不少客戶看房都是沒(méi)有回音 ， 也不知道滿不滿意 ， 更不知道客戶心里是怎么想的 。
沒(méi)辦法 ， 這幾年就是這樣 ， 似乎大家都比較喪 ， 對(duì)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)沒(méi)有信心 ， 想著能保著自己有吃有喝就行 。 當(dāng)然 ， 老百姓可以躺平 ， 但我國(guó)的經(jīng)濟(jì)不允許 ， 必須要想辦法刺激一下 ， 讓大家重拾信心 。

思來(lái)想去 ， 還是從樓市這個(gè)“夜壺”入手更好 ， 解除限購(gòu)、限售 ， 購(gòu)房給人才補(bǔ)貼 ， 博士、碩士等還是太少 ， 本科、大專、甚至中專也要算上 ， 都是人才 ， 都給補(bǔ)貼 ， 無(wú)外乎多少而已 。
然后還不夠 ， 降利率 ， 降首付 ， 基本上把能用上的工具都用上了 ， 但是 ， 效果大家都可以感受到 ， 就像一個(gè)炮彈落到太平洋一樣 ， 反響平平 。
那么 ， 未來(lái)三年 ， 我們還要不要買房 ， 存錢可以嗎？其實(shí)4個(gè)趨勢(shì)已經(jīng)告訴我們答案 。
第一：“房住不炒”的口號(hào)已經(jīng)深入人心 ， 房子的金融屬性基本退去 。
第二：住房供需關(guān)系出現(xiàn)轉(zhuǎn)折 ， 總體住房資源已經(jīng)過(guò)剩 。 現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)放三胎 ， 這才有人愿意生二胎 ， 但依然無(wú)法阻止不斷降低的人口出生率 。 新生兒越來(lái)越少 ， 未來(lái)20年 ， 老齡化將越來(lái)越嚴(yán)重 。
我國(guó)的城鎮(zhèn)化率也已經(jīng)漲至64% ， 后期想再依靠城鎮(zhèn)化吸引農(nóng)民進(jìn)入城市買房 ， 也已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí) 。
第三：部分城市已經(jīng)出臺(tái)房東稅 ， 河北省、湖南省和云南省這3個(gè)省份試點(diǎn)了房東稅 ， 稅率在10%-20%之間 。 這導(dǎo)致房東持有房子的成本大大增加 ， 后面還有房產(chǎn)稅等著出臺(tái) ， 到時(shí)候房子的金融屬性基本消失 。
第四：為了確保房地產(chǎn)健康可持續(xù)發(fā)展 ， 國(guó)家大力發(fā)展公租房、人才公寓等多種住房的建設(shè) ， 實(shí)現(xiàn)買房不是唯一解決住房問(wèn)題的方案 。

所以 ， 從以上的4個(gè)趨勢(shì)中 ， 我們明顯可以看到 ， 未來(lái)房子的金融屬性將會(huì)被一點(diǎn)一點(diǎn)的消耗殆盡 ， 房住不炒才是未來(lái)房子的最終歸宿 。
【樓市|未來(lái)3年，該存錢還是買房？樓市4個(gè)趨勢(shì)已給出答案，需了解】當(dāng)買房子不再賺錢 ， 那么我們有了錢如果有其他好的投資理財(cái)渠道可以嘗試下 ， 如果沒(méi)有更好的渠道 ， 建議還是存到銀行 ， 等待下一次機(jī)會(huì) ， 你以為呢？

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