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一個城市的房地產(chǎn)要活躍 ， 就得循環(huán)得起來 。 新房和二手房市場的流通需要打開 。 市場高低產(chǎn)品的交易能接力著運行下去 。 二手房業(yè)主能輕松的把房子出售 ， 能以二手房賣出的房款去購買更好的新房或者其他二手房產(chǎn)品 。
如今的情況是整體市場規(guī)模收縮 ， 二手房市場的成交更是寥寥無幾 。 有中介朋友表示 ， 現(xiàn)在做二手房市場業(yè)務(wù)就是浪費時間 。
正是如此 ， 安慶全體房產(chǎn)銷售力量都在做新房 。 而新房市場也沒有高成交量表現(xiàn) ， 以至于行業(yè)的內(nèi)卷化很明顯 。
在一些購房者看來 ， 沒有活躍的二手房交易市場的城市 ， 是不存在較高的投資價值 。 專業(yè)投資者自然是不會進駐這樣的市場 ， 普通剛需也不愿意自己買入的就是消費品 。
房子在政策上的說明功能是用來住的 ， 在市場上不能只是用來住的 。 如果只存在使用價值 ， 大家自然就有急切想要買入的意愿 ， 更不會透支的方式買入 ， 估計連一成的貸款都不愿意加 。
樓市的購買方?jīng)]有急迫感 ， 這樣是給銷售方的營銷提出了大的挑戰(zhàn) 。 任何營銷內(nèi)容 ， 在購房者看來只是賣不掉的噱頭 。
購房者沒有積極性 ， 二手房市場沒有流動性 。 買下下去就賣不出去 ， 那么早買還是晚點購買有什么區(qū)別呢 。 加入通脹的算法 ， 七年前的5000和現(xiàn)在的7000是一樣的價值 ， 對比下來 ， 持有房產(chǎn)的價值并不高 。
【南京|沒有二手房的市場，安慶樓市走進死胡同】改變二手房的流動性 ， 讓二手房能很快的以合適價格成交 ， 才是激活樓市的重要突破口 。
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