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購房置業|買房的別用太高的貸款，生活需要余額做保障

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面對樓市 ， 我們有些購房者過去表現得太無畏 ， 有多少錢都敢往里面投 。 甚至一些家庭是所有成員的錢集中在一起或者找親朋好友借錢投進 ， 還滿額度的貸款 。 現在這是不允許的 ， 有城市要求 ， 首付款最多只能借直系親屬的 ， 而不能用其他的親朋好友的錢 。

 之所以如此無畏 ， 只要有三個方面的原因：環境 ， 自身需要 ， 投資空間 。 環境主要是社會環境 ， 身邊的親朋好友都買房 ， 形勢逼人 ， 不得不買 。
過去的行業專家很多 ， 他們鼓動大家用很多家庭成員的錢包來買房 ， 他們的論述有些是販賣焦慮的 ， 比如那些說以后更買不起的專家 ， 現在回調的表現就已經說明他們的論述是帶有目的性的 。

 【購房置業|買房的別用太高的貸款，生活需要余額做保障】自身需要更是主要動機 。 學習工作都在城市 ， 需要一套房子居住是理所當然 。 剛需這是買房的原始動力 ， 結婚或者小孩上學都是要房子 ， 不得不買 。
樓市的原始動力也是來自于剛需 ， 城鎮化的發展 ， 就是農村人口向城市人口的轉移 。 這就意味著大量的購房需求 。

 需求推動價格上漲 ， 這就出現了第三個購房原因 ， 投資需求 。 大量的需求推動價格的上漲 ， 早一批的剛需們就會產生投資房產的需求 ， 一套兩套三套的增加 。
投資的人多了就擠壓了剛需購房者的空間 ， 無奈只能接受更高的價格 。 對于一些購買力不強的人來說 ， 這更高的價格就要拼盡全力甚至債臺高筑 。

 有時候房子占據了很重要的地位 ， 高于生活的其他方面 。 原本買房是為了更好的生活 ， 有時候恰恰相反 ， 太高的購房成本 ， 反而讓生活不如意 。
一個家庭背負的債務太重 ， 是有風險的 。 家庭成員一旦出現個大病小災什么的都會一臉迷茫 。

 買房是很重要的事情 ， 尤其是對于剛需購房者 。 但是我們要明白生活不能本末倒置 ， 為購房不能把自己置于一個沒有額度保障的生活狀態 。
有的人買房是嚴重透支 ， 這個月的房貸指望著這個月的工資收入 ， 這樣的風險系數有多高 ， 可想而知 。

 去年很多朋友因為生意不如預期而還不起房貸 ， 最后只能無奈賣方；也有數據顯示 ， 數百萬的法拍房里面有盡四成是斷供 ， 而每一個斷供案例后面必然是經歷過很長時間的煎熬 ， 所以在買房之前就該控制好自己的風險系數 。

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