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引言

房子問題一直困擾著大部分群眾的一個重要問題，我們現(xiàn)在購買房子一定要為以后考慮，在購房之前要面臨的第一個問題就是面積以及選址。房子購買在哪一個區(qū)域以及房子購買的大小，這兩個問題可能直接決定了未來在該地區(qū)的生活質(zhì)量。

在面對這兩個問題時，一定一要根據(jù)實際情況出發(fā) ，千萬不要被銷售者的言語沖昏頭腦。結(jié)合長遠考慮，現(xiàn)在應(yīng)該購買面積為多少的房子呢？也就是說，多大面積的房子，在未來10年可能會“很吃香”？關(guān)于這個問題，土木建筑工程師已作出解讀。

我們可以根據(jù)專業(yè)人士所給出的回答，來與自己家庭房屋面積做出對比。房地產(chǎn)市場最近一段時間都非常低迷，這主要是由于國家去年對該市場的泡沫粉碎活動所引起的，房地產(chǎn)市場是最容易集結(jié)泡沫經(jīng)濟的一個市場，各個部門一定要重視泡沫經(jīng)濟因為他很有可能會將實體經(jīng)濟帶入深淵。
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場終于出現(xiàn)了很危險的上升苗頭，房子的價格雖然宏觀上出現(xiàn)了下降，但很多地區(qū)的價格下降幅度并不算大一，就處在大部分職工無法承擔(dān)得起的范圍。為了解決住房需求，有很多人愿意選擇租房來滿足，尤其是在非老家城市工作時。

因為很大一部分群體非常有實力，在畢業(yè)之后或者很短的時間之內(nèi)就有了足夠的資金購買房產(chǎn) 。資金可能并不是十分瘋語，但購買一套比較小的戶型是完全可以的，作為購房剛需者，房子面積的選擇是非常重要的，一定要慎之又慎，各個方面都要考慮到位。
再考慮到所有家庭成員的居住問題之后，最合適的戶型是三室一廳，最合適的面積是89平米。 89平米，對于三室一廳的房子而言略顯擁擠，但在建筑學(xué)的理論基礎(chǔ)上， 89平米與三室一廳的搭配是剛好，一絲不多，一豪不少。

三室一廳的房子很好的，滿足了老人、子女居住的需求，現(xiàn)在的年輕人并不愿意生很多孩子，并且丁克的趨勢也越來越明顯，所以說，留出一個兒童房間，已經(jīng)可以滿足需要。如果沒有照顧老人的需求，可以將老人的房間修改成衣帽間或者書房，以供家庭成員使用。
根據(jù)權(quán)威機構(gòu)最新檢測到的數(shù)據(jù)顯示，幾十年前的國內(nèi)家庭平均人數(shù)維持在五左右，但現(xiàn)在已經(jīng)下降了兩人，越是經(jīng)濟比較發(fā)達的城市，年輕夫妻愿意生小孩的意愿越是不強烈。中小型家庭的占比明顯提升， 89平方米的居住面積剛剛好，可以滿足國內(nèi)家庭平均人口數(shù)量。

在購買第一套房子時，也有很多問題是需要注意的，除去前文已經(jīng)提到過的小區(qū)位置問題之外，還有其他關(guān)于資金的問題，再購買首套房時，需要繳納一部分資金。如果通過成本的方面進行考慮， 89平米也是最好的選擇。
因為在買房時，每一個購房者都要向國家繳納一定的稅金90平方米，是稅金比例的一個分界點，如果在90平方米以下下稅金的比例是1% ，然而超過80平方米的房子水晶的比例則是1.5% 。這兩個數(shù)字上并沒有很大的差別，其實不然。

每一套房子購買下來，最起碼也需要100萬左右，用100萬與稅率相乘，所計算出來的稅費也是比較高的。除此之外， 89平方米的房子在未來的使用價值更高，租房已經(jīng)成為大勢所趨，會有源源不斷的群體加入租房大軍中，所以說購買房產(chǎn)一定要考慮未來市場。