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重慶|房地產(chǎn)市場存在的四個問題！利率世界第一，公攤面積坑了不少人

重慶新房

重慶|房地產(chǎn)市場存在的四個問題！利率世界第一，公攤面積坑了不少人

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重慶|房地產(chǎn)市場存在的四個問題！利率世界第一，公攤面積坑了不少人

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重慶|房地產(chǎn)市場存在的四個問題！利率世界第一，公攤面積坑了不少人

房地產(chǎn)走下坡路是歷史大趨勢 ， 是不可逆轉(zhuǎn)的 。 未來中國只有百分之20的房產(chǎn)是保值增值的 ， 百分之80的房產(chǎn)是貶值的 。 新生兒出生率不斷下降 ， 疫情導(dǎo)致大家的預(yù)期不斷下跌 ， 收入不斷下降 ， 三線四線五線城市未來都是鶴崗 。
【重慶|房地產(chǎn)市場存在的四個問題！利率世界第一，公攤面積坑了不少人】
房地產(chǎn)市場目前存在的第一個問題就是房貸利率過高 ， 談到房貸利率 ， 相信很多人已經(jīng)看到了最近房貸利率下降的新聞 ， 而很多房地產(chǎn)中介聞風(fēng)而動 ， 開始鼓動著大家賣房子 ， 說房貸利率下降了很多 ， 大家買房子要比之前便宜了好幾十萬 ， 可即便房貸利率下降 ， 但在世界上依然是排在第一位 ， 像很多歐美國家的方太距離 ， 基本上都是在2%左右 ， 而亞洲的一些國家甚至達(dá)到了1%的房貸利率 ， 可是我們國家的房貸利率卻還在4%以上 ， 即便是公積金的貸款利率也要達(dá)到3%以上 ， 已經(jīng)遠(yuǎn)超其他國家！
除了房貸利率遠(yuǎn)超其他國家以外 ， 還有就是房貸利率的下降也可能是暫時性的降低 ， 未來說不準(zhǔn)等你們買房了 ， 100房貸利率給提升上去了 ， 或者是繼續(xù)下降 ， 而后面買房的人又將更加便宜 。

房地產(chǎn)市場存在的第二個問題就是目前房價過高 ， 和收入不成正比 ， 在過去的幾十年當(dāng)中 ， 房價在瘋狂的上漲 ， 根據(jù)去年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 全國平均房價已經(jīng)達(dá)到了一萬元每平方 ， 但是國內(nèi)老百姓的人均收入?yún)s遠(yuǎn)低于這個水平 ， 這就不得不讓筆者感嘆一下房價已經(jīng)被瘋狂的炒到云霄了 ， 而在這種特殊的時代 ， 房價與收入已經(jīng)明顯不成正比 ， 很多之前買房的人已經(jīng)出現(xiàn)了斷供 ， 所以說盡量不要買房子 ， 如果實(shí)在是剛需的話 ， 那一定要全款買房子 ， 因?yàn)槿绻麤]有經(jīng)濟(jì)實(shí)力去全款買房子的話 ， 總有一天你會后悔的 ， 不要聽別人說現(xiàn)在買房子怎么怎么樣好 ， 如果真的說的那么好 ， 穩(wěn)賺不賠的 ， 他自己為什么不去買個十來套？所以自己幾斤幾兩自己知道 ， 如果你有全款當(dāng)然可以 ， 如果沒有完全靠貸款借錢千萬千萬不要買 ， 到時候有一天你會欲哭無淚 。

房地產(chǎn)市場目前存在著第三個問題就是期房 ， 談到期房 ， 相信有不少人已經(jīng)深受其害了 ， 造成這種原因主要就是預(yù)售制所導(dǎo)致的 ， 因?yàn)樵谌缃竦倪@種大環(huán)境之下 ， 房地產(chǎn)市場的房子很容易出現(xiàn)開發(fā)商跑路或者是破產(chǎn) ， 導(dǎo)致大家所買的房子出現(xiàn)了爛尾 ， 無法完工等等現(xiàn)象 ， 而這種情況之下 ， 老百姓只能等待下一個開發(fā)商接盤 ， 但這個時間就不知道要多久了 ， 可以說最終苦的累的還是那些買房的普通人群 。

房地產(chǎn)市場目前存在的第四個問題就是公攤面積 ， 談到公攤面積就讓筆者非常的厭惡 ， 因?yàn)槿澜缰挥形覀儑矣泄珨偯娣e這個說法 ， 其他國家是沒有公攤面積的 ， 有人會說即便去除了公攤面積 ， 但是他們會把房價提高起來 ， 可是在筆者個人看來 ， 即便你提高房價 ， 那么我們也可以知道自己的房子到底有多少使用面積 ， 而不是附加到公攤面積上面 ， 讓我們不知道自己房子的具體價格 ， 然后為公攤面積買了不少單 。

總之 ， 在如今的這個大時代 ， 房子雖然是很多人需要的 ， 但房子當(dāng)中的問題卻非常的多 ， 如果不加以改善的話 ， 房地產(chǎn)市場依然還會像現(xiàn)如今的這種狀態(tài)一樣 。

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