比想象中來的更快更猛！
昨晚，成都再出一版樓市新政，這是繼“516新政”之后再度加碼。詳情可戳：突發(fā)！成都樓市再出新政！二胎送房票、增值稅5改2
相比“516新政”，成都昨晚的新政力度更大，包括資格放寬、稅費(fèi)降低、二孩可多購房等條款，可謂條條重磅，精準(zhǔn)出擊，給正在觀望的購房者無疑再次注入一針“強(qiáng)心劑”。
小妹注意到，新政發(fā)布后，市場內(nèi)最先給到反饋的是房企及二手房房東。不少房企連夜制作促銷海報(bào)，率先推出優(yōu)惠，也有樓盤取消了之前的優(yōu)惠政策，還有二手房房東凌晨上調(diào)價(jià)格。具體發(fā)生了什么，一起來看看。
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多家房企連夜推出優(yōu)惠
“成都樓市新政利民，1000套特惠房颶惠來襲”、“成都五盤聯(lián)動(dòng)，999元享好房鉅惠”、“粽磅鉅惠響應(yīng)新政”......新政發(fā)布后不久，成都各大房企紛紛摩拳擦掌，包括華潤置地、保利四川、興城人居、綠城在內(nèi)的多家房企第一時(shí)間在朋友圈發(fā)布優(yōu)惠海報(bào)。
△興城人居發(fā)布優(yōu)惠海報(bào)
其中華潤攜手8個(gè)項(xiàng)目推出5大優(yōu)惠；綠城旗下5個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，推出999元享好房鉅惠；保利四川旗下6大洋房產(chǎn)品發(fā)布“5元抵2萬優(yōu)惠券”等新政鉅惠；興城人居推出1000套特惠房......
△保利四川6大洋房產(chǎn)品發(fā)布新政鉅惠
△綠城旗下5盤聯(lián)動(dòng)釋放優(yōu)惠
這一系列動(dòng)作都在告訴我們，在成都樓市放松調(diào)控的同時(shí)，為了提前搶占市場和客源，各大房企趁熱打鐵掀起一陣“促銷風(fēng)”。
值得注意的是，與以上房企促銷動(dòng)作形成鮮明對比的是，不少樓盤發(fā)布“6月1日優(yōu)惠取消”、“價(jià)格上調(diào)”等通知，逼定客戶成交，由此可見大家對于后市預(yù)期有多強(qiáng)。
有業(yè)內(nèi)人士表示，對于房企而言，通過優(yōu)惠促銷方式搶奪客戶本身就是“日常功課”。面對政策放松，在企業(yè)資金面有壓力的時(shí)候，主動(dòng)搶占市場，改善現(xiàn)金流，也是當(dāng)前房企需要積極去做的。
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二手房東緊急上調(diào)價(jià)格
相比房企的集體狂歡，二手房房東及中介的朋友圈同樣像是在“過年”。
成都這一輪新政是在昨晚9:30左右正式發(fā)布的，有房源10點(diǎn)30左右就上調(diào)了房價(jià)，一次性調(diào)高30萬元。也有房東獲悉新政的具體條款后，表示暫時(shí)不著急出售。
而今天在小妹的朋友圈，也突然新增了一批房源。與以往不同，中介不再將描述重點(diǎn)單純放在房東誠心出售、價(jià)格低這些方面，現(xiàn)在“滿2”和“唯一”雙重條件則占據(jù)文案宣傳C位。
事實(shí)上，房東及中介集體狂歡也在情理之中。
按照之前的政策，成都限售年限均以產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間為準(zhǔn)，其中非3倍熔斷熱盤限售3年，3倍熔斷熱盤限售5年，很多客戶更喜歡剛剛交付不久的新小區(qū)，但又被高額的稅率所勸退。
現(xiàn)在新的政策，不僅改為自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，更關(guān)鍵的是，此前針對家庭唯一住房的增值稅免征年限由5年調(diào)整到2年，以總價(jià)200萬的房子來算，只是增值稅就可以節(jié)約10萬！
很明顯，以上政策都有利于二手房市場的成交，提高市場的活躍度，將極大提振二手房市場信心。
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