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之前寫過讓大家盡快賣掉深圳郊區(qū)的房子，之前還寫過深圳單價低于5萬/㎡的房子要謹(jǐn)慎購買。
很多人說錢少買不起貴的怎么辦？
這是很多人買房的一個認(rèn)知誤區(qū) ，錢少就應(yīng)該多搞錢，更加不應(yīng)該把辛辛苦苦賺的錢虧掉，要盡量做到正向增長。不能正向增長，也要保證買的房子適合居住，方便搞錢。

要搞清楚我們的基本生存邏輯，不是這里有湖，這里有山，這里有海，房子大就適合居住，如果是這樣，很多地方幾千塊的房子就可以達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn) 。適合居住的基本前提是這里好搞錢，這里好生存。
不然我們來深圳干什么，那么努力讀書考好的大學(xué)干什么？
如果最終的目標(biāo)還是過躺平式的田園生活，大部分農(nóng)村出來的年輕人，生下來就實現(xiàn)了這樣的愿望。
不管是買房還是租房，都應(yīng)該緊緊圍繞著好搞錢來做決定，好搞錢能搞到錢才是這一切的前提。搞到錢是前面的1 ，房子的面積、戶型、環(huán)境等等是后面的0 ，沒有前面的1后面再好都沒有意義。很多人買房容易在根本性問題上范錯誤，被后面美好的東西所迷惑，不好搞錢，后面的一切都沒用。
【深圳市|繼續(xù)賣掉深圳郊區(qū)的房子】所以過去很多賣掉大城市核心地段房子買到郊區(qū)甚至其他城市的業(yè)主，現(xiàn)在離大城市越來越遠(yuǎn) ，想回來越來越難，大部分過的也越來越差。
沒有全力融入到最好搞錢的地方，時間長了差距就越來越大，錢就越來越難搞。
今天再次寫，還是建議盡快賣掉深圳郊區(qū)的房子，深圳在過去十多年樓市大漲的環(huán)境下，整體是普漲的，特別是5年前，每一次上漲整個深圳一起漲。隨著這些年深圳樓市進入到穩(wěn)定期，分化越來越明顯。
深圳整體并不缺房子，郊區(qū)房子還有一些過剩，缺的是市區(qū)的房子，但是接下來深圳大部分新房增量又在郊區(qū) ，所以郊區(qū)的房子未來會更加過剩。現(xiàn)在很多郊區(qū)的房子，城市面貌和老家縣城一樣，房子也賣四五萬一平米，這些片區(qū)的價格是過去普漲炒作起來的，未來房子越來越多，失去滿足這么多房子同時又接受這個價格的真實居住購買力支撐，房價一定會慢慢的回歸正常。
之前我也寫過，市場火爆的時候看不出太多價值，大家都亂買，到處都漲。市場差的時候購房者才更加理性，才是真正體現(xiàn)價值的時候。
現(xiàn)在深圳樓市低迷，今年深圳新房庫存是多年以來的新高，這些庫存都集中在原關(guān)外的郊區(qū) ，從最近的市場可以看出來，大部分新房是完全賣不動的狀態(tài) 。在這種情況下，最近市區(qū)開盤的兩個有硬傷的豪宅很快就賣完了，硬傷也很多的華潤城潤璽邊邊角角也賣完了，這些樓盤總價還特別高。
事實證明核心地段的房子，在市場這么差的情況下，有很多問題也不愁賣。位置不好的房子，再便宜，打折降價也賣不掉。
樓市越是成熟，分化就越嚴(yán)重。如果我之前說的你們不相信，這一次南山福田的三個豪宅樓盤清盤是最好的證明，一個片區(qū)限價新房可以快速清盤是對片區(qū)房價最好的守護。相反，一個片區(qū)限價新房長期賣不掉，或者片區(qū)新房長期買不掉，是對房價最大的傷害。比如坂田同樣的房子去年開盤秒光，現(xiàn)在開盤的非常難賣，會導(dǎo)致片區(qū)的二手房完全沒辦法賣，想要賣掉，急賣的就必須降價到性價比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新房才有可能賣掉，當(dāng)一套這樣的二手房賣掉以后，超低的成交價又會影響新房的價格，影響新房成交。

深圳市|繼續(xù)賣掉深圳郊區(qū)的房子

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