【溢價率8.49%,同潤新場再落一子!房地聯(lián)動價4.8萬/㎡|焦點地一線| 地塊】6月1日，上海首輪集中供地重啟，20幅地塊相繼出讓。
浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)古鎮(zhèn)東單元（PDXC-02）09B-02地塊，由上海壟新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（同潤）競得，成交總價14.549億元，成交樓板價22273.7元/㎡，溢價率8.49%。
據(jù)悉，中環(huán)、同潤、金橋三家開發(fā)商參與競拍該地塊，進入一次書面報價環(huán)節(jié)，最終同潤報價與平均價145626萬元的價差最小，成功競得該地塊。
該地塊為純宅地，出讓面積32659.6㎡，容積率2，住宅套數(shù)下限653。全裝修面積50%，中小套比例不低于60%，無自持要求，需配建5%建筑面積保障房，房地聯(lián)動價48000元/㎡。
地塊位于新場板塊，可由滬南公路快速連接滬蘆高速，距離新場古鎮(zhèn)1公里，周邊有新場實驗中學、石筍中學等學府環(huán)繞，還有新場集貿(mào)市場、上海新環(huán)購物廣場等商業(yè)配套。
巧的是，地塊西側就是同潤欣匯名邸，即將首開388套68-90m2高層產(chǎn)品。2020年9月，同潤以14.18億元競得該地塊，樓板價29099.83元/㎡，溢價率60.77%。
這一次，同潤新場再落一子，幾乎相同的區(qū)位，成交樓板價降低了6800元/㎡。對于開發(fā)商來說拿地成本降低，會有相對更充足的資金做產(chǎn)品。
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