根據《2021中國城市租住生活藍皮書》的數據顯示，2020年我國住房租賃人口數量達到2.25億，預計在2030年中國租房人口將達到2.6億，住房租賃市場規(guī)模近10萬億。從這我們就可以看出，還有很多人沒有購買一套屬于自己的房子，依舊在租房居住。對此而言，這些租房群體不買房的主要原因，就是因為房價太過高昂。
然而到了2021年下半年，樓市卻發(fā)生了很大的變化。房價從“普漲”轉向“普跌”。面對這樣的局面，人們對樓市的信心也是降低了很多，不再堅信房價只漲不跌的“神話”。對此而言，很多投資者都開始拋售自己多余的房產，使得二手房市場出現了有價無市的局面。而面對這樣的局面，打算購買二手房的家庭，無疑具有更大的議價空間，且具有更多的選擇。
但不管是購買新房，還是二手房，樓層都是人們不可忽略的重要因素。如果樓層選擇的不好，也會影響到人們的居住體驗。而在樓市當中，之前一直流傳著“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”的傳言，使得人們對頂樓和一樓的房子都不太看好，不愿意選擇這兩個樓層的住宅。最主要的原因，還是因為這兩個樓層的缺點大過了優(yōu)點，使得人們對這兩個樓層的房子不太看好。
最主要的原因，還是因為頂樓是一棟樓當中最高的樓層，這就使得頂樓的房子，會面臨雨水的沖刷和陽光的暴曬。這樣的情況下，頂樓的樓頂就會出現滲水的問題，而且在夏天的時候，受到陽光的暴曬，使得頂樓的室內非常炎熱，需要一直開著空調降溫，這也就使得頂樓在夏天的時候，電費開支較大。正是因為這兩點原因，才使得頂樓的房子不受歡迎。
而對于一樓來說，是一棟樓當中最低的樓層，這就導致一樓的住宅會被其他樓棟遮擋采光通風，使得一樓的房子比較陰暗潮濕。尤其是在下雨天的時候，水汽會涌入到一樓的室內當中，使得一樓的住宅室內非常潮濕。而且對于一樓來說，隱私性比較差，別人從一樓附近路過，就能清楚地看到一樓室內情況。正是因為這樣的緣故，使得一樓的住宅也不受人們歡迎。
對此而言，開發(fā)商為了銷售這里兩個樓層的房子，也是想盡了各種辦法。最終想到了購買頂樓送閣樓，購買一樓送院子的方法，使得頂樓和一樓的住宅，一下成為了搶手貨。對此而言，人們也不再堅信“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”，這也就導致頂樓和一樓的房子備受歡迎。對此而言，在選擇樓層的時候，究竟該注意哪些樓層呢？內行人直言：同一棟樓，這三類樓層才應該避開。
設備層
首先對于設備層來說，就是一棟樓當中存放設備的樓層。比如說空調設備、線路管道、二次增壓設備等等，都是維持一棟樓正常運轉必不可少的設備。而這些設備之前基本上都在地下室當中，但隨著現在的樓棟越來越高，使得一些樓棟的設備層，放到了中間樓層。如果設備層在中間樓層的話，購房者還是要盡量避開設備層附近的樓層。
因為對于設備層來說，這些設備在運轉的過程中，會產生噪音。長期居住在設備層附近，會受到噪音的不斷騷擾。而且對于那些電器設備來說，在運轉的過程中，會產生電荷輻射，長期居住在設備層附近，會對身體健康造成一定的影響。因此，對于設備層來說，盡量還是選擇避開。
推薦閱讀
- 二手房|成都樓市新政3天，不料涌現大批二手房，炒房客果然急了
- 二手房|5月二手房成交升溫，釋放什么信號？
- 買房|未來10年，樓梯房和電梯房哪個更保值？新規(guī)下，終于有答案了
- 多層洋房|未來10年，高層住宅和多層洋房哪個更保值？孫宏斌一席話說透
- 規(guī)劃|和平區(qū)迎春街西用地規(guī)劃擬調整
- 二手房|農村新房豪宅建成了磚窯，一樓不透氣二樓沒人住，院子變成大壇子
- 樓市|成都樓市新政72小時：開發(fā)商降價促銷，一天內近7000套二手房上新
- 房價|購房者在房價和收入之間徘徊，等樓盤再降一點
- 購房置業(yè)|“塔樓”和“板樓”相比，有什么區(qū)別？不懂就不要亂買房
- 二手房|網上總是說房子大跌了，可現實中卻讓等等黨無奈