居家一個(gè)月，全民抗疫、政府免租、開源節(jié)流的同時(shí)，包括徐輝在內(nèi)的多位網(wǎng)友卻收到了房租上漲的通知，他們租住的自如公寓在續(xù)約時(shí)出現(xiàn)了不同程度的漲價(jià)情況，漲價(jià)幅度從幾十元到幾百元不等。不少租客反映管家給出的理由都是要給房東多補(bǔ)錢，公司系統(tǒng)設(shè)置了10%的漲幅。然而房東端卻沒有更多的信息顯示，10%的漲幅落入了房東的口袋。疫情剛緩，市場(chǎng)尚待復(fù)蘇，究竟是迫于房東的壓力漲價(jià)，還是平臺(tái)有別的考慮，為什么提出來的漲幅還能通過降價(jià)的方式砍掉？究竟是誰在疫情下逆市漲房租？10%的設(shè)置又真的能夠獲得市場(chǎng)支持、符合監(jiān)管紅線嗎？
漲幅10%是系統(tǒng)設(shè)置
徐輝在今年年初從朋友手里轉(zhuǎn)租來一套自如三居室公寓其中一間，當(dāng)時(shí)剩下的租期有半年，租金是3000元每月，因?yàn)榕侣闊笥岩矇蜩F，徐輝并沒有更改底單，這一點(diǎn)自如的管家也知道。
“當(dāng)時(shí)我朋友一共續(xù)租了兩年，第一年月租金漲了40元，第二年漲了60元，我搬過去之前問了管家，得到的回復(fù)是‘漲價(jià)是肯定的，一般控制在3%。”管家當(dāng)時(shí)也說，相比于搬家的成本，這3%的漲幅是長租公寓運(yùn)營方抵御通貨膨脹的成本，這一點(diǎn)，徐輝也認(rèn)可。
眼看房子到6月份就到期了，因?yàn)橐咔樵?，加上同住的兩個(gè)室友都不錯(cuò)，徐輝就跟管家提出了續(xù)簽?！跋胫咔槎歼@樣了，經(jīng)濟(jì)都這樣了，今年不可能再漲價(jià)了吧?！爆F(xiàn)實(shí)給了徐輝響亮的耳光——房租每個(gè)月漲價(jià)320元。
徐輝算了筆賬，按照之前每個(gè)月的租金，他一年的房租外加一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)，不算水電氣熱，他的租房成本一年是39000元。如果按照中介給出的漲價(jià)后標(biāo)準(zhǔn)，他一年的租房成本上漲至43160元，漲幅接近11%。
“我當(dāng)時(shí)就問管家是不是趁火打劫，疫情之下國企都在減租，政府也都在各種補(bǔ)貼，我們理解長租公寓是有成本的，但也不能一口氣漲超過10%吧?！痹谂瓚灰活D管家之后，徐輝得到的回復(fù)是：“你跟我說也沒用，這是公司的系統(tǒng)設(shè)置，10%的標(biāo)準(zhǔn)更改不了?！?br />
在投訴無果后，徐輝打算搬家，并將找房的委托給了另外一家長租品牌。當(dāng)他將自己要搬家、并且會(huì)選擇別的品牌的打算告訴管家后，管家旋即告訴他申請(qǐng)到了特殊折扣——只漲70元?！皬?20元到70元，這可不是小數(shù)目，我就想知道，如果我不鬧，是不是就被坑了。”
漲價(jià)因?yàn)橐嘟o房東？
疫情之下，長租公寓逆市漲價(jià)的并不占少數(shù)。
采訪人員在某社交平臺(tái)搜索關(guān)鍵詞“租房漲價(jià)”發(fā)現(xiàn)，和徐輝有類似經(jīng)歷的網(wǎng)友并不在少數(shù)，漲價(jià)幅度也是從幾十元到幾百元不等，不只是在北京，連續(xù)封控超過兩個(gè)月的上海，也有不少案例。有的和管家經(jīng)過協(xié)商后還是續(xù)約了，而有的則是表示不能接受漲價(jià)幅度選擇了退租。
上述租客在談及管家回復(fù)漲價(jià)原因是，與徐輝不約而同遇到了同一個(gè)答復(fù)——系統(tǒng)設(shè)置，從租客們的反饋看，10%的漲幅比例是大部分吐槽長租公寓漲價(jià)帖子中的一個(gè)比例，而最終結(jié)果，基本看市場(chǎng)的走勢(shì)、與長租品牌博弈的情況以及是否能夠找到“備胎”有關(guān)。
但包括徐輝在內(nèi)的租房客都普遍疑問：在經(jīng)歷了本輪疫情后的北京租房市場(chǎng)，真的已經(jīng)迅速恢復(fù)到正常的租房旺季水平了嗎？
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